房子主人可以撤回居住权吗-法师兄

房子主人可以撤回居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 12:10:00 273 人看过

一、房子主人可以撤回居住权吗

居住权是一种法律上的权利，通常是指一个人在住房上享有的权益。一般来说，居住权是不能撤回的，除非居住权人自愿放弃居住权或者居住权已经到期。如果居住权人没有自愿放弃居住权，也没有出现居住权到期的情形，房子主人是没有权利单方面撤回居住权的。但是，如果居住权人故意侵害房子主人的合法权益，或者居住权人危及住房安全等严重影响房子主人的合法权益，房子主人可以向法院申请撤销居住权。

【法律依据】《民法典》第三百六十九条

【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权设立的方式

居住权的设立有以下三种方式：

1．订立书面合同并登记。住宅所有权人与他人订立居住权合同，再依照居住权合同向登记机构申请居住权登记。居住权合同中可以约定居住的条件和要求，尽可能清晰地确定权利义务关系，避免纠纷的发生。根据民法典的规定，当事人签订居住权合同后，居住权并未设立，当事人需持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。如果仅就住宅的部分设立居住权，应当在居住权合同中予以明确，并在不动产登记簿上予以明确。

2．以遗嘱方式设立居住权。可以由居住权人单方申请，提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料。

3．以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立居住权。可以由居住权人单方申请，提交人民法院、仲裁机构生效的法律文书，或行政机关具有强制执行力的行政处理决定书。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，获取更准确的信息。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百六十九条　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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