订立合同后多久可以解除-法师兄

订立合同后多久可以解除

来源：互联网时间： 2023-03-28 11:51:45 163 人看过

法律对订立合同后什么时候可以解除合同没有明确规定，双方协商一致或者出现法定情形时，可以解除合同。

一、承租方经营困难的话能解除合同吗

如果在租赁合同中约定承租方经营困难可以解除合同，或者承租方与出租方协商一致决定解除合同的，则可以解除合同；

如果合同中没有约定，并且出租方也不同意解除合同的，则不能解除合同。如果承租方执意解除合同则需要承担违约责任。

因为不到租赁期限，单方面因为经营困难解除租赁合同，不属于可以解除合同的法定情形，而属于违约行为。

房屋买卖合同可以协商解除，也可以依据法定情形解除。当事人要解除房屋买卖合同的，可以与对方进行协商，通过协议的方式解除合同；对方不愿意解除合同的，当事人可以依据法定情形解除合同，直接向对方出具解除合同的通知书，合同自通知到达对方时解除，当事人还能以提起诉讼或者申请仲裁的方式解除合同，由人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

三、房屋买卖合同生效后没过户能否解除合同

一般情况合同生效后应继续履行不能解除。房屋买卖合同生效后未转让的，买卖双方协商一致或者有可以单方面解除合同的法定情形的，可以解除合同；如果没有上述两种情况，合同生效后应继续履行，不能解除。一方想单方面解除合同的，属于违约，应当承担违约责任。

解除合同的法定情形如下：

（一）因不可抗力无法达到合同目的；

（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；

（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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