国有土地使用权已出租需要遵守什么规定-法师兄

国有土地使用权已出租需要遵守什么规定

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:04:51 350 人看过

要遵守下列规定：

1、土地使用者如果未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的，不得出租土地使用权。

2、土地使用权出租时，出租人与承租人应该签订租赁合同，租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时，出租人必须依法办理出租手续。

国有土地使用权划拨审批规定是什么

国有土地使用权划拨审批规定是由国土资源管理部门的工作人员负责审批。具体程序如下：

（1）用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。

（2）土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。

（3）土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位；

（4）申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。

（5）土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。

（6）申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。

（7）用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。

《中华人民共和国土地管理法》

第八十一条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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