一、遗产不过户手续
如果遗产不过户,就无需进行相关的手续。但是以后继承人想要继续行使所有权等物权,会需要携带材料,增添麻烦。
二、继承过户手续
(一)继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
(二)要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:
1、需要提交被继承人的死亡证明;
2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证;
3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
三、法定继承的法律特征
(一)法定继承严格建立在人身关系的基础上
亲属身份权是法定继承的来源,法定继承是亲属身份权的派生。遗嘱继承虽也以一定的人身关系为基础,但遗嘱继承可以在较大范围内不受人身关系的限制。只有法定继承才与人身关系有严格、密切的联系。
(二)法定继承人的范围、继承顺序和遗产分配原则均由法律直接加以规定,属于强行性规范,不容改变。但遗嘱继承与此不同,遗嘱人可以按照自己的意思变更继承顺序和应继份额。
(三)法定继承的适用受遗嘱继承的限制。如果被继承人生前作成合法有效的遗嘱,就必须首先按照遗嘱来处理被继承人的遗产,而不能适用法定继承方式。只有在被继承人未立遗嘱或者所立遗嘱因法定原因而不能执行或不能全部执行时,才能完全或部分地采用法定继承方式。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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遗产房过户手续澳门在线咨询 2022-02-10继承遗产房,需要到房管局办理继承过户手续,将房子过户到继承人名下。如果有遗嘱或遗赠协议:遗嘱继承人或受遗赠人可以持遗嘱或遗赠协议、房产证、本人身份证和户口本到房管局过户。如果没有遗嘱或遗赠协议,走法定继承时,由所有继承人写好分割协议到房管局过户。如果对遗产房继承有纠纷,可以到法院起诉,拿到法院的判决书或调解书后再办理过户。
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遗产房产证过户手续广东在线咨询 2021-01-21遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益,如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。在中华人民共和国,遗产范围主要是生活资料,也包括法律允许个人所有的生产资料。那么当亲人过身,留下的遗产涉及房产的如何去进行过户呢?也就是如何办理遗产房产证过户手续。 遗产房产证
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房产遗嘱过户手续内蒙古在线咨询 2022-08-11从常理来说,房屋继承后应该及时办理有关过户手续,合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记,并申请继承转移登记手续。在房产交易与权属登记的日常工作中,办理房屋所有权转移登记种类繁多。主要有两类法律事实:一是民事法律行为。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动,例如房产买卖、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动,例如房产继承、受遗赠等,这也
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遗产继承过户手续福建在线咨询 2022-03-11委托办理。遗产继承,因涉及人数较多,可能会出现争议。所以,地方一般要求对相关文件进行公证或律师见证,并要求所有继承人全部都场。但现实中有许多特殊情况,如果实在无法同时到场的,可以让无法到场的人做一个委托公证。就是将委托书公证一下,把办理继承的权限委托给其他继承人。当然,这个办法可能会因地域不同,实际执行可能有差别,需要具体核实。
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