买受人：为保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，甲、乙双方经协商订立本合同，以便双方共同遵守。第一，甲方愿意将××市××区××街××段××号××房（××房××厅××平方米）出售给乙方，始终为公务，空谈无证，有书面证明。第二条房价为人民币万元整（￥100元）。

第三条由于没有出卖人的房产证和发票，房屋买卖现在无法实现。经双方决定，甲方不得出售他人，乙方不得对本合同后悔。甲方应在合同签订后一个月内提供房屋证明或发票等文件。第四条乙方应在房屋买卖合同签订之日起三日内向甲方支付定金，如一方违约，除支付定金外，还应赔偿另一方因一方违约造成的一切经济损失。

第五条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，向法院起诉。

第六条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

卖方（甲方）\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。联系方式：买方（乙方）身份证号码为：身份证号码为：身份证号码为“X”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”。房屋买卖合同的房屋买卖合同的房屋买卖合同的房屋买卖合同的房屋买卖合同的房屋买卖合同甲方（卖方）房屋买卖合同的模型定定定定准合同的房屋买卖合同的房屋买卖合同合同的房屋买卖合同合同的房屋买卖买卖合同的模型定定准合同的买卖合同合同合同的买卖合同合同合同的模型，邮政地址：\\\房屋买卖合同合同合同合同的买卖合同合同合同合同合同的合同合同合同合同的买卖合同合同合同合同合同的买卖合同合同合同，甲方甲方甲方，甲方（卖方）房屋买卖买卖合同合同合同合同合同合同合同合同的合同合同，卖方，卖方，卖方）网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上网上证书编号：甲方、乙方：，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买不动产事宜签订本合同。第一条乙方为甲方订购下列房屋：（以下简称房屋）本条所述房屋条件与实际情况不符或不详细的，以房屋所有权证或相关法律文件的内容为准，乙方对该房屋进行了实地调查，核对了房屋所有人（即甲方）及该房屋的有关手续、证件，明确了该房屋的权属，了解并遵守了北京市有关管理部门关于存量房的有关规定第三条甲方保证该房屋在市场上交易，手续齐全，不存在任何权利瑕疵和法律追索权。甲方出售该房屋已取得共有人的同意；甲方房屋已抵押的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人放弃该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍该房屋的情况真实、准确，无重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋而未向乙方披露的情况或事项，该房屋的土地使用权及相关权益随房屋一并转让。

第四条甲、乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）￥壹拾万元整（小写），房屋交易产生的交易税费由甲、乙双方承担，由双方另行约定（见补充协议）。

第五条甲方同意乙方的购房款以全额付款和商业贷款的形式支付。乙方贷款购房的，预计贷款金额为人民币（大写）壹拾万元整（小写），实际贷款金额以银行核定的贷款金额为准。乙方应根据实际贷款金额准备首付，以保证甲方能足额收回房款。第六条乙方签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）壹拾万元整（小写）的首付款。甲方收到乙方的首付款后，应向乙方出具收据，作为本首付款合同生效的依据。

第七条甲、乙双方约定，定金合同自签订之日起日内签订，日内，甲、乙双方签订房屋买卖合同。除房屋买卖合同中定金条款另有约定外，定金为合同签订时甲乙双方收付的定金。第八条甲、乙双方约定，自该房屋产权转让之日起日内，甲方将该房屋交付乙方；在该房屋移交日前，使用该房屋发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担，房屋专项维修资金随房屋所有权一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前（除非买卖双方在房屋买卖合同中另有约定），房屋原有的附属设施设备及装修应保持原状，并承诺在日内办妥户籍迁出手续房屋所有权转让给乙方后。

第九条在本合同第七条规定的房屋买卖合同签订期限内，甲方不履行定金合同约定，拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应将收取的定金双倍返还给乙方；乙方不履行定金合同，拒不签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还定金。甲乙双方应将有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及对方身份证复印件告知对方。任何一方变更联系地址的，应当及时书面通知对方。甲乙双方一方拒绝履行本定金合同的，另一方应以书面形式以快递方式通知另一方履行本合同。如果被送达方因联系地址错误而拒绝或未能送达，则视为通知方已按照本合同规定，按照付款日期（或邮局邮戳）或快递收据向对方发出书面通知。

第十条甲乙双方均不拒绝签订房屋买卖合同，但未在第七条规定的期限内签订房屋买卖合同的，甲乙双方同意，造成房屋买卖合同迟延签订的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按房屋总价的万分之一支付违约金。超过三十日不履行的，守约方有权单方解除合同，并依照本合同第九条、第十条的规定主张权益。

本定金合同第十一条甲、乙双方协商不成，致使房屋买卖合同无法签订的，甲、乙双方互不负责。甲方应在乙方要求退还押金后两日内将收取的押金无息退还乙方，本押金合同终止。第十二条为保证本合同与房屋买卖合同的一致性，甲、乙双方同意，本合同约定的条款和事项未在房屋买卖合同中反映的，继续有效；本合同约定的条款与房屋买卖合同约定的条款有冲突的，以房屋买卖合同约定的条款为准。第十三条本合同必须由房屋所有人和房屋买受人签订。双方不能亲笔签名的，必须委托被委托人以法定公证的形式办理。受托人应当出示公证书、受托人身份证原件和受托人身份证复印件。第十四条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列方式解决：

，提交仲裁委员会仲裁。苏