业主的建筑物区分所有权中的成员权是怎样的？-法师兄

业主的建筑物区分所有权中的成员权是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:51:12 115 人看过

根据司法解释的规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备、避难层、设备层等结构部分属于共有部分。在这一部分中，业主可以行使成员权！具体怎么行使，一起往下看就知道！

1、成员权通过业主大会行使，下列事项由业主共同决定：

①制定和修改业主大会议事规则；

②制定和修改建筑物及附属设施的管理规约；

③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

⑥改建、重建建筑物及其附属设施；

⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2、业主有权请求公布、查阅应当向业主公开的下列情况和资料：

①建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况；

②管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；

③物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；

④建筑区划内用于停放汽车的车位、车库的处分情况。

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