购房证明有效期是多久，哪些人需要开具购房证明-法师兄

购房证明有效期是多久，哪些人需要开具购房证明

来源：互联网时间： 2024-01-24 15:22:24 55 人看过

一、购房证明有效期是多久

新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。2017年7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。

1、非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；

2、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；

3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；

因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；

4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策。

二、哪些人需要开具购房证明

1、在本市购房享受契税优惠政策的人购房者查询时需提交网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭少有住房证明》等资料，由购房者本人在查档窗口填写查档申请表即可。

2、因申请户口迁移的本市居民购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件，并且可委托他人代理。

3、在本市购房享受公积金贷款优惠政策的人购房者查询时需提交由无锡市公积金管理核心盖章确认的《家庭头次购房查询申请表》、网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料即可。

4、在本市商业贷款购房的人购房者查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》，并且可委托他人代理查询。

5、在外地购房、贷款、申请经适房或户口迁的人此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住房面积查询证明》即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房贷款
南京购房证明有效期

一、南京购房证明网上申请流程1、在手机中下载“我的南京”APP2、点击进入“购房证明”模块“购房证明”在“我的南京”APP中有三处入口，分别在“我的家园”、“不动产登记”和“南京房产”中，点击后均可进入申请流程。（1）“我的家园”入口；（2）“不动产登记”入口；（3）“南京房产”入口。3、进入“购房证明”申请流程“购房证明”列表中会列出该实名账号曾申请过的所有“购房证明”的记录和当前状态。点击“申请购房证明”按钮，进入“购房证明—申请须知”，申请人应仔细阅读申请须知中的每一项说明。手动勾选同意条款框后点击“申请”按钮。4、申请信息录入点击“下一步”按钮，进入“购房证明—信息录入”，根据提示如实填写各项信息。对于已婚申请人，需要填写“配偶信息”。对于有未成年子女的申请人，需要填写“未成年子女信息”。如有多名未成年子女，点击“添加未成年子女信息”后填写信息。5、“购房证明”申请信息预览提交申请

2023-02-13

86人看过
房产证
购房证明作用有哪些

（一）获取公积金我们应该都知道，买房是能够请求获取公积金的，然而，当您请求获取公积金时，您需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过，这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”，由于公积金只能用于采购住所性质的商品房，只要当您交了购房全款证明，证明房款现已到位，且属于您所属，您才能够获取公积金。（二）办理房产证不仅是获取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。一般来说，办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料，这就意味着假如您没有购房证明，便无法办理房产证。（三）办理户口办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料，假如开发商不愿为您开具购房证明，您能够直接向他们索要，由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定，您有权从收款方处取得证明。一、首次购房证明基本要求1、首次购房查阅须由

2023-02-07

142人看过
首套房
购房证明如何在异地开具？

要开具异地的购房证明的话，一般要求当事人带齐相关证件再办理，即带着身份证和户口本先去户口所在地的房产局档案管理部门开具无房证明，在带着购房合同、身份证、网备案去购房所在地房产局档案管理部门开具首套房证明，两份证明合起来才属于异地购房证明。因此对于异地的购房证明的开具，当事人应该根据上述的具体流程进行开具。异地买房首次购房证明：首次购房证明就是在购房当地的房管局打印一个名下房屋套数的表就可以了，打印流程如下：1、带上身份证到房管局；2、找到自助查档机；3、把身份证放在感应区；4、打印名下房屋信息；5、没有房子打出来的证明就是无房证明了；如果没有自助查档机的话在查档窗口就可以查询了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依

2023-07-01

177人看过
结婚登记
购房是否需要婚姻证明？

一、没有婚姻证明怎么买房：如果是夫妻，拿结婚证并夫妻两人在过户时要都在场并签字。如果是独身，需要到民政局开未婚证明。贷款买房的客户如已结婚，房产为夫妻双方共有财产，需要提供结婚证，因为需要有配偶同意抵押并在借款合同上签字。二、婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况，书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居，及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。签了房屋认购书一定要买房吗开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利。因此，很多购房者都想知道，签了房屋认购书就必须得买房吗不买房购房定金怎么办认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义

2023-07-05

167人看过

结婚证
福州购房要开什么证明

购房证明适用人群：1、五城区户籍居民家庭在福州五城区范围内购买建筑面积144平方米及以下的商品住房作为首套房或者二套房的。2、非五城区户籍居民家庭在福州五城区范围内购买建筑面积144平方米及以下的商品住房作为首套房的。申请材料：1.身份证及家庭成员身份证或户口簿。配偶和父母、子女可以持本人或受托人身份证及关系证明(结婚证或户口簿、单位证明、街道证明)代办。其他情形代办，须持公证委托书或代办人身份证件。代办情形应提供材料复印件并持原件核对。2.《购房人家庭住房情况书面查询结果表格。表格直接到咨询台领取填写，咨询台有范本指导，大家可以留意下。等到你办理的时候，把资料一并提交给工作人员审核就可以咯!办理查档是免费的，不需要交钱。不过要领证，你还得找个时间再跑一趟~因为需要一个工作日的时间进行办理。办理地点、时间：1.福州市市民服务中心四层地址：台江区高桥路69号时间：周一到周天上午9:00-12

2023-05-30

110人看过
婚生子女
南京电子购房证明开具条件

南京网上申请开具电子购房证明应符合哪些条件？答：自2017年5月4日起，符合下列条件之一的南京户籍居民，可网上申请开具电子购房证明：（1）未婚或无婚生子女的成年单身居民；（2）现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。因系统核验的相关数据信息还在完善，不满足以上条件的，暂时不能在网上申请开具电子购房证明，请当事人持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆办理。相关链接：

2023-05-29

188人看过
房产交易
南京购房证明要多久能拿到

电子购房证明办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。开具购房证明所需材料：开具新购住房证明申请表；单身的，提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并出具《单身情况具结书》；已婚的，提供婚姻关系证明复印件（核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件等。南京购房证明在哪里开1．周一到周六上班：（1）中山路房产交易与不动产登记大厅位于中山路171号；（2）华侨路房产交易与不动产登记大厅位于华侨路35号；（3）南京市不动产档案馆位于华侨路52号。2．周一到周五上班：（1）大光路房产交易与不动产登记大厅位于大光路49号；（2）中央门房产交易与不动产登记大厅位于龙蟠路9号；（3）江宁市民中心。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

2023-07-21

342人看过
公证处
分房证明公证处开具有哪些证明文件？

本文介绍了如何申请住房保障事务办理证明，以证明尚未享受福利分房。需要前往市原单位所属区县的住房保障和房屋管理局，准备好身份证、户口簿、结婚证、协助调查单位介绍信等证明材料。根据规定，证明材料可在15个工作日内给出，因此需要提前做好准备。您可以向原工作单位申请开具一份证明，证明您在该单位尚未享受福利分房。同时，您可以向现在工作的单位发送一份调查函。1、去找市原单位所属区县的的住房保障和房屋管理局，如住房保障和房屋管理局，它下面会有个住房保障事务办理此类证明。2、准备好身份证、户口簿、结婚证、协助调查单位介绍信等，具体可问办事人员。3、很重要的时间因素，根据他们协查的规定，证明材料可在15个工作日内给出，所以要急着等他们盖章的话，一定要提前作好准备。第一次只能送资料，第二次才拿到证明材料，从日期算起来的话，当中隔了10来天。哪个部门可以开具分房证明？根据我国《房

2023-09-14

390人看过

首套房
北京买房需要购房者提供哪些证明

单身证明无房证明针对人群：名下无房的首次或二次购房人群在今年各项政策利好的背景下，如果首次置业人群购房人要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策，都需要开具无房证明。公积金贷款在执行“认房不认贷”以后，如果换房人群想买房，也需要这张证明才能享受到首套房待遇。购房人开具无房证明，需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明，如果购房人对办理方式不了解，也可以咨询与银行合作的贷款中介机构，委托专人办理。满五年纳税或社保证明外地购房人如果需要在北京(楼盘)贷款买房，必须提供满五年不断档的社保证明、北京市工作居住证或缴纳个人所得税满五年的证明，其中北京市工作居住证需要购房人在当地就业生活满一定年限才可以办理。此外，如果外地人在北京缴纳个税或社保满五年，可以通过单位统一开具社保或者纳税证明。

2023-06-13

148人看过
首套房
异地购房如何开首次购房证明

一、异地购房如何开首次购房证明带着身份证和户口本先去户口所在地的房产局档案管理部门开具无房证明，然后带着购房合同、身份证、网备案去购房所在地房产局档案管理部门开具首套房证明，两份证明合起来才可以。二、办理首次购房证明的基本要求1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。三、首次购房证明办理后购房有什么优惠1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住

2023-06-15

174人看过
结婚证
怎么开具首次购房证明？首次购房界定标准

首次购房界定标准1、首次购房要同时满足以下三个条件：买房人年是需要满18周岁；买的房子是九十平米及以下的普通住房；购房人现在名下是没有单独或者与他人共同购买的住房的。不过与父母一块购买的、按照房改政策进行购买的、通过继承遗产或拆迁安置的方式获得的住房除外。怎么开具首次购房证明2、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。3、财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。首次购房界定标准怎么开具首次购房证明？1、市民开具首次购房证明需要携带相关

2023-08-18

268人看过
购房合同
无房产证明购房合同是否有效

房屋无房产证明但依法签订的买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而不具有房产证的，房屋买卖合同无效。开无房产证明在哪里开无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明．具体如下：在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，

2023-07-29

359人看过

房产登记
申请购房完税证明需要哪些文件？

购买房产时需要支付的税费是契税。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证。一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章。这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。购买房产时需要支付的税费是契税。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2023-09-08

242人看过
无房证明
无房证明在哪里开有效期多少

一、无房证明有效期多少无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。无房证明的有效期关系到过户的时间安排，无房证明的格式没有具体的要求。供正确格式的证明材料避免耽误办理时间，无房证明一般没有固定的格式，只需要在无房证明中写清楚申请人的姓名、身份证号，无房等信息即可。需要准备的资料齐全，到房管局随时可以开具，不会影响过户。当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。二、办理的流程1、办理这个无房产证明首先需要携带身份证和单身证明原件到当地的房管局或者叫房地产交易管理核心办理。单身证明可以到相关部分带上身份证户口本以及照片办理。2、到达办理现场后需要现场填写申请表，工作人员将你的资料进行复印留底，整个办理流程比较简单，资料填写完后，携带资料到缴费窗口缴费20元的档案费。3、缴费完毕后携带缴费证明及相关资料等待叫号，到指定窗口办理无房产证明，审核完资料后就可以打印资料并盖章了。

2023-05-28

304人看过