抵押贷款如何办理税款：1、抵押贷款如何办理税款－抵押贷款需要做公积金贷款有两种贷款方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。抵押贷款只适用于公积金贷款。所以计算的时候一定不能扣除商业贷款。如果使用纯商业贷款，当然不能扣除。二、抵押贷款抵个税怎么办——工资需要达到纳税标准并非所有人都需要个人所得税，目前我国起缴税款的工资是3500元。不足3500元的不需要纳税，当然房贷也不能抵扣个人所得税。抵押贷款抵扣税的计算方法实际上是在原来的计算公式中再减去每月偿还的抵押贷款税的部分，然后乘以税率。三、房贷抵个税怎么办——以退税的方式抵扣在公司工作的员工，个人所得税由企业统一缴纳，无需个人办理。但由于购房与企业是分开的，也因为等额本息或等额本金等不同的还款方式每月的利息可能不同。因此，抵押贷款需要贷款人用自己的银行流水向有关部门退税。4、抵押税怎么办——购房资料需要保留购房合同，银行贷款合同等。证明你有买房，还银行贷款的资料一定要准备好。这将有助于相关机构审查您是否具备抵押个人所得税的资格，也将有助于抵押个人所得税的流程顺利进行。五、房贷抵个税怎么办——需要出具纳税证明因为房贷抵个税很可能是按退税方式办理的，所以前期还是要按原标准纳税。所以在办理退税时，当然要提供你已经缴纳过税款的证明。纳税证明可以在税务局或社保中心查询，也可以委托公司人事办理。

夫妻都报了房贷个税专项扣除怎么办

夫妻都报了房贷个税专项扣除处理方法如下：

1、可以登录个人所得税App进行修改，选定夫妻中的一人房货专项附加扣除事项，另一方则取消选定。

2、年度终了前，每个月都是预扣个人所得税，次年3月31日前进行汇算清缴，因夫妻两人均选定房贷利息附加扣除而少缴个人所得税，可以选择个人自行补缴，也可以由单位补扣。

房贷利息抵税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。房贷利息抵税一旦推行，将显著减轻房屋持有人的税务负担，从而对购房市场产生助推作用。

《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。