城镇拆迁补偿标准包括内容有:所被征收房屋的价值补偿,该补偿不能低于征收决定公告之日类似地产的市场平均价格;因征收房屋造成的搬迁、安置的补偿费用;如为营业性的房屋,必须要补偿因征收导致停业的损失;根据土地上房屋征收条例规定,市级、县级政府还必须要制定补助和奖励办法,对被征收人予以补助和奖励。
猪场拆迁补偿标准
养殖场拆迁补偿标准,包括四个方面:
1、对地的补偿。
2、地上附着物的损失,最低是重建成本价。
3、停产停业的损失;比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等。
4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。
每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:
1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。
2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。
3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到在期限内,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。
4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
拆迁补偿探讨是怎样的
327人看过
-
探讨房改拆迁的补偿问题
364人看过
-
探讨离职补偿金制度的合理性
220人看过
-
外嫁女的拆迁补偿问题探讨
206人看过
-
拆迁中房屋征收补偿决定书的重要性探讨
70人看过
-
探讨征地补偿中果园补偿标准的合理性
126人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
城市房屋拆迁程序的合法性探讨云南在线咨询 2024-11-20相较于规范的政府政策,房屋征收决定并不一定只适用于合法情况。若关键项目未满足以下要求,房屋征收过程便不应被视为合法:首先,对于某些特殊建设项目,如确需征收房屋以实现国家或地区强制要求,这些建设工程活动需满足国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及专项规划等多项规范标准;其次,涉及保障性安居工程建设及旧城区改建的房屋征收现象,需被纳入市级甚至县级的国民经济和社会发展年度计划;再次,在做
-
农村拆迁无证房补偿标准探讨香港在线咨询 2024-11-08若您的房屋未办理房产证明,面临拆迁时,您将获得以下三类补偿: 1. 房屋拆除补偿等于有证房屋的全部金额,前提是该房屋始建于六七十年代之前; 2. 农村宅基地上的住房; 3. 历史遗留的建筑物。 需要注意的是,这批建筑的产权归属在法律和登记制度尚未健全之时即已存在。在这种情况下,如果您曾获得住房补贴,房屋拆除补偿款将相当于有证房屋的全额补偿。
-
拆迁补偿诉讼的问题,也希望有同样拆迁补偿诉讼的亲们一起探讨?新疆在线咨询 2022-07-05拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照《民法典》和《民法典》的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。协议达成后,提起拆迁补偿诉讼有以下二种情形:一是被拆迁人或承租人或其他(占有)第三人在约定期限内不完全履行或配合履行搬迁义务的,期满后可提起诉
-
什么是拆迁补偿款,拆迁补偿款分配怎样合理性?海南在线咨询 2023-07-23您的房子说到底来还是国家的,所以,对于这种问题我们有如下解释:公有房屋货币拆迁补偿款分配拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。承租人、同住人之间一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但律师应提示委托人注意,下列情况除外: 1、1承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的。 1、2承租人或同住人在取得公房承租
-
养殖基地动迁的补偿方案探讨吉林省在线咨询 2024-11-18养殖基地遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。 首先,是土地的补偿。土地是养殖基地的承包地,如果土地确权明确,土地可以获得补偿。如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有。 其次,是养殖基地建筑物、附属物的补偿。根据养殖基地的实际建筑面积、建筑结构和附属设施的综合评估,可以计算出补偿金额。 第三,是停产停业损失的补偿。如果有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况,可以获得停产停业损失的补偿