发包人单方解除建设工程合同有什么法律后果-法师兄

发包人单方解除建设工程合同有什么法律后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 20:45:45 88 人看过

一、发包人单方解除建设工程合同有什么法律后果

1.合同解除后，尚末履行的，终止履行;己经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

2.合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

3.建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

4.因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

二、发包人可请求解除合同的情形

1.明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

2.合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

3.己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

4.将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

三、承包人可请求解除合同的情形

1.未按约定支付工程价款的;

2.提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

笔录
建设单位违法分包的法律后果

受到行政处罚。处罚方式有罚款、没收违法所得、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。法律依据:1.《行政处罚法》第三十六条除本法第三十三条规定的可以当场作出的行政处罚外，行政机关发现公民、法人或者其他组织有依法应当给予行政处罚的行为的，必须全面、客观、公正地调查，收集有关证据；必要时，依照法律、法规的规定，可以进行检查。2.《行政处罚法》第三十七条行政机关在调查或者进行检查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问，并协助调查或者检查，不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。行政机关在收集证据时，可以采取抽样取证的方法；在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，经行政机关负责人批准，可以先行登记保存，并应当在七日内及时作出处理决定，在此期间，当事人或者有关人员不得销毁或者转移证据。3.《行政处罚法》第三十八条调查终结，行政机关负责人应当对

2023-04-19

338人看过
工程转包
依照哪些规定，建设单位有权解除建设工程合同？

发包人可以解除建设工程合同的情形是：根据《中华人民共和国民法典》第八百零六条第一款的规定，承包人分包建设工程，非法分包的，发包人可以解除合同。所谓分包，是指承包人在承包建设项目后，不履行合同约定的责任和义务，将承包的所有建设项目转让给他人或者肢解承包的所有建设项目后，以分包的名义转让给其他单位的行为。发包人在什么情况下可以单方解除建设施工合同发包人在以下情况下可以单方解除建设施工合同：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的等。《中华人民共和国民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解

2023-07-11

343人看过
勘察设计
承包人有哪些情况可以解除建设工程合同

承包人可以解除建设工程合同的情形有：根据《民法典》第八百零六条第二款的规定，发包人提供的主要建筑材料；建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。房屋建设工程合同承包人需要履行的义务1、不得转包和违法分包的义务。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，还不得将其承包的部分工程分包给不具备相应资质条件的单位。另外，分包人不得将其承包的工程再分包。2、接受检查的义务。发包人对承包人的工作可以进行检查，承包人有义务随时接受对其作业进度、质量进行的检查。另外，在隐蔽工程隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。3、交付工作成果的义务。勘察人、设计人应当按照约定的期限，向发包人交付符合要求的勘察设计文件，并保证勘察、设计的质量符合要求。施工人应当按照约定，

2023-07-03

421人看过
单方解除合同
什么情况下发包人、承包人可以单方解除合同

一、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。二、发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。一、优先受偿权的有效期是多久优先受偿权期限起算点是应付工程价款之日。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、

2023-02-04

349人看过

单方解除合同
单方解除合同合同就一定会解除吗，通知送达后法律后果

一、单方解除合同合同就一定会解除吗单方解除合同，合同不一定能解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、单方解除合同通知送达后法律后果单方解除合同的，解除合同通知送达对方后就生效，合同就会解除，如果因合同解除产生争议的，可以协商或者诉讼解决。1.恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。2.其他补救措施

2023-05-06

316人看过
不可抗力
建设工程如何解除合同

建筑工程合同解除应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。一、民法典中合同不适当履行是否可以解除合同？合同不适当履行符合以下条件，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、

2023-06-25

400人看过
工程施工合同
总承包人与发包人签订的建设工程施工合同叫什么合同

总包合同相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可

2023-06-15

492人看过
工程施工
建设工程未竣工验收，发包人擅自使用会导致什么样的法律后果

1、工程未经竣工验收，但发包人已投入使用，应视为发包人认可承包人完成了合同义务，应向承包人支付工程款。2、建设工程未经竣工验收，发包方擅自使用后，又要求对工程质量进行鉴定的，不予支持。3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。4、工程虽未经相关部门整体竣工验收和分部分项的验收，但已交付使用。若发包人提交的行政主管部门出具的有关工程质量安全隐患整改等文件不足以证明质量问题与承包方的施工之间存在直接因果关系的，承包人对该部分工程质量不承担责任。律师补充：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。施工方对建设工程应承担的质量责任，包括对工程

2023-05-06

328人看过

工程承包
建设工程合同解除后价款可否全额划入建设工程款

建设工程合同被法定解除后工程价款是否应当支付，需要看已经完成的建设工程质量是否合格。即比如说合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。一、建设工程合同解除如何结算建设工程合同解除结算如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；尚未施工完毕合同解除的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。二、建设工程承包合同解除的条件有哪些建设工程承包合同解除的条件有：1、发包人未按时支付工程款造成违约，符合承包合同约定的承包人有权单方面解除合同；2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准；3、承包人因未履行约定的其他协助义务而无法施工的。已完成的建设工程质量不合格，合理期限内拒绝修复的；验收不合格，拒绝修复的；合同

2023-02-09

405人看过
工程发包
建设工程发包方具有合法资格的理由

发包方的资格条件是：1、发包方必须具有筹建许可证；2、发包方必须办理了建设工程规划许可证；3、发包方必须办理了建设用地规划许可证；4、发包方必须具有建设工程所在地块的立项批文。一、建设工程款项合同纠纷证据建设工程合同纠纷案件的证据有：1、书证：是指以文字、符号、图形等所记载的内容或表达的思想来证明案件事实的证据。2、物证：在建设工程合同纠纷的案件中，主要表现为建设工程合同的标的物—已施工完成的建筑物、构筑物、工地施工的机械设备等。比如在对工程量的争议纠纷中，已完成的形象工程即为物证。3、视听资料：在建设工程合同纠纷的案件中，视听资料的主要表现为发包方与承包方之间有关工程方面的往来电话录音、往来电子邮件、对施工现场的录影录像资料等。4、证人证言：在建设工程合同纠纷中，证人证言主要是知晓建设工程合同的订立、履行等事实的人员，所作的陈述。比如，工程监理人员对于施工方延误工期事实的陈述。5、当事人

2023-06-20

494人看过
招标代理合同
发包人在建设工程合同中的责任是什么？

建设工程合同发包人应当承担下列责任：1、做好施工前的一切准备工作，确保施工承包商准时进入施工现场；2、向承包人提供符合质量的材料和设备，因提供的材料质量有缺陷和设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应当承担责任；3、检查工程质量、进度；4、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收；5、支付价款，接收项目；6、交付使用。建设工程合同备案需要的材料建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。1、勘察合同备案（1）、勘察合同原件3份；（2）、勘察合同备案表6份；2、设计合同备案（1）、设计合同原件3份；（2）、设计合同备案表6份；3、招标代理合同备案（1）、招标代理合同原件3份；（2）、招标代理合同备案表6份；4、造价咨询合同备案（1）、造价咨询合同原件3份；（2）、造价咨询合同备案表6份；（3）、标底文件原件一份（标底的成果文件要求装订成册，有编制说明，

2023-07-06

414人看过
继续履行
建设方解除施工方合同条件

根据相关法律规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可以请求解除合同的：1、未按约定支付工程价款的；2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；3、不履行合同约定的协助义务的。一、工程迟迟不开工怎么索赔1、工程迟迟未能按合同约定的时间开工的，是属于合同违约行为，如果是建设单位原因造成的，施工单位可以按实际造成的损失要求建设单位赔偿。2、如果是施工单位造成不能开工的，建设单位可以按合同约定要求施工单位赔偿损失。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八百零三条【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺

2023-06-19

217人看过

合同无效
建设工程未招标的有什么样的法律后果

法律后果主要有两种：第一，所签署的合同无效；第二，受到“责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。”的行政处罚。一、未批先建整改措施建设单位未依法报批建设项目环境影响评价文件，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响评价文件，擅自开工建设的，由有权审批该项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门责令停止建设，限期补办手续；逾期不补办手续的，可以处五万元以上二十万元以下的罚款，对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。

2023-06-20

302人看过
债务人
发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同

《民法典》规定，合同双方可以协商一致解除合同。故当建筑工程发包人与承包人协商协商一致的，可以解除合同。同时根据相关司法解释规定，发包人在以下情况时可以请求解除合同，并依法索偿：1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方存在一定过错，承包方擅自停工并拒绝复工的，发包方依法有权要求解除合同。2、承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。3、承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现，承包人构成根本违约，发包人可以据此解除合同。4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时，发包人也可通过解除权来直接维护自身

2023-03-23

213人看过