什么情况下算是二套房-法师兄

什么情况下算是二套房

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:52:12 71 人看过

算二套房的情况是：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；曾贷款购房，结清出售后再贷款购房；首次购房用商贷，再用公积金贷款购房；婚前买房后婚后再购房或婚姻关系存续期间购房后离婚后再购房。

一、男方有房女方买房属于二套房吗

属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房,婚后男方再贷款购房,属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

二、有拆迁房再买一套算不算二套房

有拆迁房再买一套房也是算第二套住房的，二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。

有拆迁房再买一套算不算二套的情况具体如下：

个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房；

首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款的，首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。

因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的依然会认定为二套房。

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