不动产抵押登记需要满足哪些条件-法师兄

不动产抵押登记需要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:11:07 356 人看过

申请房地产抵押登记需要满足以下条件：

（一）合法拥有房地产权；

（二）房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况；

（三）抵押人与抵押权人签订的抵押合同书

（四）非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意；

（五）共有房地产已取得其他共有人的同意；

（六）法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

为什么不做不动产抵押登记

1、抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。2、我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

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