商铺合同押三付三合法吗-法师兄

商铺合同押三付三合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 09:55:52 347 人看过

一、商铺合同押三付三合法吗

这是完全合情合理的。在押金这个问题上，双方当事人可以充分协商，自主做出决定。这是一种普通而又正规的租赁经营方式，只要在双方都自愿遵守合同中的各项细则和条款，并且由本人亲自签字确认，那么这种操作就具有了法律约束力，是完全合法合理的。

至于租客是否需要承担租赁物品因使用不当而造成的损耗，也应该按照事前约定好的方法来进行操作，或者依据租赁物品本身的属性来进行判断，只要没有对租赁物品造成损害或损失，就无需承担任何赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、商铺合同未解除搬走了怎么办

在商铺租赁合同尚未到期之际，若承租方决定迁移离去并停止支付租金，则出租者有权解除本租赁协议并拒绝返还预先收取的押金。除此之外，依据现行法律法规，如出租方发现承租方无法举出正当理由而未能按时足额支付租金，出租方可向承租方发出书面通知，要求其在合理期限内予以补缴；若承租方逾期仍未履行支付义务，出租方有权依法解除本租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

就押金的议题而言，双方享有充分的自主权确定金金额度以及签订相关的协议合同然而需强调的是，当双方自愿共同遵守并且签字确认之后，这份协议将具备法律效力，无可争议地公平和合法在此过程中，对于租赁物品可能产生的损坏情况，应该按照之前商定好的细节或者依据物品本身的特性进行评估只要这些损坏没有对物品本身造成实质性的损害或者经济损失，那么就不需要承担相应的赔偿责任这种租赁模式在市场上广泛应用，并且被认为是非常规范和严谨的，能够确保双方的权益都能得到充分的保护

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

商铺买卖
商铺买卖合同要注意的三问题

一要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。二要注意返租承诺。返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此。如延期交房导致返租回报难以实现，还有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。三要注意贷款风险。个

2023-06-10

346人看过
优先购买权
押一付三第二个月交房租合法吗

可以生效，如果是房产证出来业主还没去交税的话就让卖方去交，如果是一手刚买过来，就要到开发商那办理更名。1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人的优先购买权。租房押一付三没到期退租金吗根据合同而定：1、租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。2、若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客

2023-07-31

418人看过
结婚证
商铺都是三证吗

一、商铺都是三证吗是的，三证是房屋所有权证、土地权证和契证，这三证是购铺者必须有的，一般开发商都会在合同中列明协助办理，基本不用自己办什么手续，最多就是一些按揭的手续。二、三证如何办理（一）申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本，房屋买卖合同等证件（按揭贷款结清的还需要需要携带银行清单、房屋抵押备案证明和抵押注销表）。（二）在三证联办窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个办证部门。1、地税局制作《契证》并复印，一式两份；之后将证书复印件送至住建局、国土资源局窗口；将完税凭证传给住建局窗口并将证书原件送至三证联办窗口。2、住建局制作《房屋所有权证》并复印。传递证书复印件至国土资源局窗口，同时将证书原件传递给三证联办窗口。3、国土资源局制作《国有土地证》并将证书原件传递给三证联办窗口即可。三、没有房屋产权证的坏处产权证在购买新房时，影响没

2023-06-05

204人看过
违约金
商铺租赁牵扯第三方合同如何写

甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）根据《民法典》，就甲方将位于____的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方于__年__月__日前将位于____商铺{面积平方米}转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为____，产权为丙方____，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为____，月租为人民币____，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

2023-04-22

352人看过

不可抗力
签商铺合同签三年但坚持不下去

一、签商铺合同签三年但坚持不下去要看合同的内容，一般是违约情况要面临很多责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。2、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照民法典第510条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义

2023-03-14

267人看过
法律综合知识
商铺第三方转让合同违约怎么办

在涉及店铺转让协议的违约纠纷方面，我们通常可以采取以下几种途径解决：首先是双方自行协商并达成和解；其次，可考虑提交至中华人民共和国境内具有仲裁管辖权的仲裁委员会进行仲裁解决；最后，若上述方法皆无法解决问题，则可向相关管辖法院提起民事诉讼。当涉及到店铺的转让事宜时，难免会出现各种纷争，比如如何妥善安排转让细节、房租交割等问题。此时，我们建议您先尝试与对方进行友好协商，如未能达成共识，再考虑通过法律手段维护自身权益。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-01

66人看过
不可抗力
租赁房屋押一付三合同怎么写

出租人(甲方)_________________承租人(乙方)证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承

2023-06-15

183人看过
退房
找中介租房被要求押一付三合法吗

找中介租房被要求押一付三合法。首先，中介对外进行租房交易时，约定租房合同的相关条款时，其实是接受了出租人的委托，所以，只要中介是按照出租人的请托，那么便可以跟承租人要求押一付三。其次，找中介租房时一定要找正规的中介，否则租房时可能会遇到黑中介。正规的租房中介一定要满足以下两个条件：1．是由工商部门颁发的《营业执照》；2．是由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构（分支机构）资质证书》。押一付三的房租还能退吗按照现在租房合同上的规定，中途退租是不会退房租的，而且押金也不会退，毕竟中途退租是违反了合同上的约定，如果合同中没有明确规定，就可以跟房东协商，还是有可能将房租要回。不过想要回租金最好的办法是转租，让另一个人代替自已来执行合同上的约定。

2023-08-18

267人看过

法律综合知识
商铺的三证是哪三证

一、商铺的三证是哪三证商铺的三证，具体而言，是指企业经营所需的三项重要证照，它们分别是：营业执照、组织机构代码证以及税务登记证。这三证构成了商铺合法经营的基础，是商铺开展业务活动的必要前提。1．营业执照是商铺身份的象征，证明了其具备合法经营的资格；2．组织机构代码证则是商铺在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码标识，有利于政府部门和社会各界对商铺进行有效的管理和监督；3．而税务登记证则是商铺纳税义务的凭证，确保了商铺在经营过程中能够依法履行纳税义务。二、商铺三证合一包含哪些证？商铺三证合一，即将原本分散的营业执照、组织机构代码证和税务登记证合而为一，形成一张统一的证照。这意味着，商铺在办理相关手续时，只需提交一次材料，即可完成三证的申领，大大简化了流程，提高了效率。商铺三证合一后，所包含的证件仍然是上述提到的三项，只是形式上进行了整合，更加便于管理和使用。三、如何申办商铺的三证合一？申办商

2024-07-28

359人看过
法律综合知识
租商铺签了三年合同不想租了可以退吗

在租赁合同签订为期三年之久时，若欲提前终止租赁关系，有两种可选的途径来处理此类情形，即达成共识解除合同以及按照法律规定解除合同。首先，当当事人因为产生纠纷而希望通过协商一致的方式解除合同时，便可以选择协议解除这一方式。其次，倘若所产生的纠纷符合法律规定的解除条件，那么当事人就有权向法院提出申请，要求解除该份合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-23

121人看过
无效合同
三方施工合同合法吗

一、三方施工合同合法吗三方合作是比较常见的商务关系，第三方施工合同就是在施工合同的基础上，承包方与另外第三方所签订的合同，同样是为了完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互权利义务的书面协议。三方合同的生效要看三方是否有就该补充协议的合同项下主要义务履行，如果履行了就是生效，如果没有履行则没有生效。二、实际施工人诉发包人承包人能否以第三人提起诉讼实际施工人与承包人之间的合同是无效的，但发包人与承包人之间的施工合同是有效的。实际施工人可以依据无效合同请求承包人支付工程款，并且请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。如果发包人已经不欠付承包人的工程款了，则发包人不承担责任。直接由承包人承担责任。三、中标人委托第三方施工对以后审计有没有影响有时工程竣工结算资料会直接体现出工程第三人代表中标单位，或一个工程第三人在分段招标工程的几个标段中代表中标单位签认工程资料、结算造价。这种情况很可能就是挂靠垄断

2023-05-03

140人看过
合同违约金
商品合同违约金三倍赔偿合法吗

一、商品合同违约金三倍赔偿合法吗合同违约金的具体标准在法律上并没有明确规定，但如果约定三倍属于实际损失30％以内的，则是合法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。【法律依据】《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同单方违约怎

2023-05-03

354人看过

质押合同
专利权质押合同（三）

出质人：_________________________________________通讯地址：_______________________________________法定代表人：_____________________________________质权人：_________________________________________通讯地址：_______________________________________法定代表人：_____________________________________登记日期：_______________________________________质押期限：_____年___月____日至_____年____月____日前言_____________________________________________________

2023-06-08

140人看过
法律综合知识
押一付三租房合同怎么写才有效？

一、押一付三租房合同怎么写才有效？租赁合同出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限（一）房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙

2024-01-15

364人看过