一、虚构出租合同诈骗罪怎样判

1、合同诈骗罪的，一般处3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。

2、合同诈骗的数额巨大或情节严重的，处3－10年有刑，并处罚金。

3、合同诈骗的数额特别巨大或情节特别严重的，则应处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

3、单位犯罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法律上的规定追究刑事责任。

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，从而构成的犯罪。

无论是正式的书面合同，还是简易的口头合同，都是法律上所承认和保护的合同，而且随着科技和经济生活的发展，新的合同形式将不断出现，口头合同与书面合同只是形式不同，但都是法律调整的范围，利用口头合同进行诈骗与利用书面合同在所侵犯的客体方面并无本质区别。

二、合同诈骗罪与合同纠纷的区别是什么

合同诈骗犯罪往往与合同纠纷交织一起，罪与非罪的界限容易混淆。要划清它们的界限，大体有三种情形：

1、内容真实的合同，即行为人是在有实际履行能力的前提下签订的合同。这种合同的签订，表明了行为人在签订合同时有进行经济往来的真实意思，并非旨在诈骗他人钱财，根据有关司法解释的精神，即使合同签订后没有得到完全的履行，也不属于诈骗犯罪。但是，有的行为人以有限的履约能力和他人签订大．大超过履约能力的合同，就另当别论了。以超出自己履约能力的合同签订后，行为人积极落实货源，设法履行合同，即使最终没有完全履约，也不能认定为诈骗罪。但若行为人在合同签订后，并没有设法履行合同，就有故意诈骗他人财物的企图了，此时就应以合同诈骗罪论处。

2、内容半真半假的合同。就是那种行为人只具有某种履行合同的意向，就与第三人签订的合同，其内容带有半真半假的性质。这类合同客观上已经具备部分履约的可能性，但要受到许多条件的制约。如果行为人有履约意图，客观上也为履行合同作积极努力，最后因种种客观原因未能履行合同，不能认定为诈骗犯罪。相反，如果行为人借有部分履约能力之名行诈骗之实，没有为合同的进一步履行做出努力，就应当以合同诈骗罪论处了。

3、内容完全虚假的合同，即行为人是在完全没有履约能力情况下签订的合同。行为人在主观上就没有准备履行合同，占有他人财物的动机明显，应当以合同诈骗罪论处，但行为人主观上无长期占有他人财物的意图，只是想临时借用，待将来有收益后再行归还对方的，一般不宜以合同诈骗罪论处。

关于合同诈骗的具体情形，法律方面规定有五种，其中就包括

以虚假的单位或者冒用他人名义签订合同的行为。而此罪在主观上表现为故意，并且还是直接故意，同时还要有非法占有他人财物的目的才行。另外，考虑到合同诈骗罪与诈骗罪之间也存在一些相同的地方，因此需要仔细区分。

三、诈骗罪多久宣判

诈骗罪宣判时间是需要根据具体情况而定。

人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有法定情形的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。