不动产抵押手续要去哪些地方办理-法师兄

不动产抵押手续要去哪些地方办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:24:25 108 人看过

一、不动产抵押手续要去哪些地方办理

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；土地去国土局。

（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。

二、不动产抵押必须办理登记吗

不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，避免遭受损害；也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。

财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。

根据《民法典》规定，需要进行抵押登记的财产为：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）正在建造的建筑物。

三、办理不动产抵押贷款需要的资料

（一）首先房产证是必不可少的；

（二）然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本；

（三）产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

（四）借款人及配偶的身份证和户口本；

（五）借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

（六）借款人及配偶的收入证明及银行流水。

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