业主委员会成立的条件和程序是什么?
1。入住率达到50%以上:2。首批物业交付2年,入住率超过30%;
3。首批物业已交付3年。处理过程:
1。一个物业管理区域的建设单位或者五个以上业主共同向当地物业管理行政部门提出书面申请。二是经小区物业管理部门审核,符合条件的成立业主大会筹备组。三是筹备组负责起草《业主大会议事规则》、《管理条例》和《业主委员会选举办法》,为期7天进行公示,广泛征求业主意见。筹备组负责在第一次业主大会上确认业主的身份和投票权,并将结果通知全体业主。筹备小组负责审核业主委员会候选人的资格。业主委员会候选人可采取自荐、业主联合推荐、筹备组协商等方式进行遴选。确定后,必须公示7天,广泛征求业主意见。
如果业主认为有必要增加和推荐候选人,10人以上可以共同推荐合格的候选人。名单必须在业主大会召开前7天提交筹备组,并公示7天。筹备组应当在三个月内召开业主大会。
业主大会的地点、会议程序和需要业主投票的事项必须提前15天在物业管理区公示。
业主大会的《议事规则》和《管理条例》由业主大会审议通过,选出第一届业主委员会成员,单数为5至15人。7筹备组应当提前将业主大会的内容和方式通知区物业管理部门和当地街道办事处。
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业主委员会及业主大会成立条件和程序
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业主委员会成立的条件是什么,业主委员会的成立过程是什么
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业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>
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成立业主委员会的条件和程序是什么云南在线咨询 2022-05-131、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会: (1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; (2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。 2、成立筹备小组 街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区
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成立业主委员会的条件和程序是什么?湖北在线咨询 2021-03-161、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会: (1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; (2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。 2、成立筹备小组 街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区
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业主委员会的成立条件和程序福建在线咨询 2022-05-061、业主委员会成立条件:一、入住率超过50%;二、首户入住已满二年召开首次业主大会会议,成立业主大会,选举产生业主委员会。 2、发起:物业所在地的街道办事处业主要求成立业主大会,应通知区、县小区办,请求他们派人指导开发商及物业消极应对,区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会确定物业管理区域一个物业管理区域成立一个业主大会 3、筹备组:一、组成人员:业主代表、建设单位(公房出售单位)、社区居民委
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成立业主委员会的条件和程序陕西在线咨询 2021-12-28一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会: (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。 二、成立筹备小组 街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区
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业主委员会成立条件和程序吉林省在线咨询 2021-12-10业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员由业主担任。成立前,开发商负责社区的早期物业管理,并有权选择物业管理公司。如果住宅区的入住率达到50%以上或者自第一业主加入之日起两年以上的,开发商或者其委托单位应当及时通知区住宅主管部门,并在6个月内召开第一次业主大会。第一届业主委员会由物业管理行政主管部门、开发商、物业管理公司、业主代表组成,推荐业主委员会候选人名单,并提交第一次业主大会选举。一些社