把房子的所有权转让给孩子有什么办法-法师兄

把房子的所有权转让给孩子有什么办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:43:13 323 人看过

根据我国相关法律法规，父母将房屋所有权转让给子女的方式有很多，而实践中常见的方式有无偿捐赠、房屋继承等。有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）交换；

（三）赠与；

（四）继承、遗赠；（五）房屋的分立、合并导致房屋所有权转移的；（六）房屋入股的；（七）法人或者其他组织的分立、合并导致房屋所有权转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）申请登记；

（二）申请人身份证明；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

法律综合知识
合伙人把股权转让给儿子合法吗

一、合伙人把股权转让给儿子合法吗股权转让给子女这一行为并不等同于赠与，尽管它们都能导致股权所有权产生转变，然而，股权转让与股权赠与所具有的是两种截然不同的法律属性。股权转让可以是基于对价支付的，即有偿的；反之，赠与却是无偿的。在有限责任公司中，各股东之间可以自由地进行股权的全部或部分相互转让。但是，当股东欲将其股权转让给非股东人士时，必须经过其他股东人数过半数的同意方可实施。《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商

2024-07-15

388人看过
法律综合知识
孩子父亲把房子给女儿，妻子有份吗？

在通常情况下，当父母将其名下的房地产无偿转让给他们的子女时，这些子女的伴侣都享有利益分享权。然而，若父母与子女有明确的书面协议或遗嘱表明该房屋仅是赠送给其中一方的单独财产，那么该财产便不再属于夫妻双方共享的共有财产。依据相关法律法规，婚姻解体之时，法院只能对合法的共同财产进行划分，而对于个人财产则不得进行处置和分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2024-07-23

116人看过
股权转让
孩子的股权转让怎么办

关于上述问题的解析如下：股权变更手续是需要带齐相关资料到相关部门办理的，并且涉及到转股的问题，对于股东的资质要求也较为严格，并且知道股权变更的手续是相当重要的。根据我国公司法律、法规的规定，有限责任公司的股权转让一般要经过如下程序：1、与第三方（受让方）签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜。2、其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。3、召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。4、召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。讨论新的公司《章程》，通过后在新的公司《章程》上签字盖章。5、在上述文件签署后30日内，向公司注册地工商局提交《股权转让协

2023-03-16

181人看过
结婚证
父母生前把所有存款转给子女

办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。一、老人的子女该如何继承父亲的房产1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承

2023-06-23

190人看过

法律综合知识
想把房子给女儿，儿子不让怎么办

如果房子是登记在自己名下的，则是房子的唯一所有人，有权利转赠过户给任何人，无人能干涉转让财产自由，房子的转让无需儿子的同意，办理有关的过户登记即可。因此，如果是想在过世后将房子留给女儿，最好立个遗嘱并去公证处进行公证，这样才有法律效力。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2024-04-18

175人看过
法律综合知识
房客有权把房子转租吗

如果出租人同意，承租人有权转租房屋。《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。一、漳州市房屋可以转租吗？《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的

2023-03-13

221人看过
房产赠与
转移孩子房屋所有权的途径有哪些？

赠与房产给未成年孩子需要办理哪些手续呢？首先，父母需要前往公证处办理房产赠与公证。接着，他们需要携带公证书、身份证、户口簿、结婚证和房产证到房管局办理过户手续。根据《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。因此，赠与房产需要办理的手续包括公证、过户和相关的登记手续。可以将房产赠与给未成年孩子，具体操作如下：首先，父母需前往公证处办理房产赠与公证，接着携带公证书、身份证、户口簿、结婚证和房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。【房屋过户】赠与孩子的房产需要注意哪些事项？赠与房产是家长为了给孩子一份珍贵的礼物，让孩子在成长过程中拥有自己的家庭。然而，赠与房产也存在一些需要注意的事项。首先，赠与的房产应当是赠与人合法所有的财产。赠与人在赠与财产时，应当

2023-08-27

67人看过
直系亲属
父母有多少种方式把房子给孩子

1、父母把房子转让给子女的方式有哪些？1。过户父母可以通过过户的方式将房屋过户给子女，这种方式发生的费用包括营业税、个人所得税和契税。房地产未满5年的，需缴纳营业税、个人所得税以及契税、产权过户登记费。2。捐赠父母也可以选择以捐赠的形式将房屋转让给子女。如果房屋以捐赠方式转让，则需缴纳个人所得税、契税和公证费。捐赠转让不征收营业税，因为捐赠被认为是无偿接受捐赠的行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时，捐赠转让还需要缴纳公证费。3。继承父母也可以选择以继承的形式将房屋过户给子女，与买卖、赠与相比，继承过户的税费最低，因为对继承的财产不征收营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人只需凭遗嘱对继承权进行公证，然后到房管部门凭继承权公示书过户、更名即可。两种或三种方法中哪一种最具成本效益？1。与继承、转让相比，赠与方式相对简单方便。直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果你

2023-05-08

178人看过

离婚协议
离婚协议可把房屋所有权给子女吗

1.可以，离婚协议财产分割给子女可以的，协议是双方自愿的，只是孩子未成年时可能要由孩子监护人代为保管。只要财产是夫妻两人共有合法财产，夫妻俩就有处置这些财产的权利。可以约定以后把财产都给孩子，需要双方达成一致意见，一起书写这份协议双方签字按手印，然后双方凭身份证，户口本，结婚证，财产证明(如房产证，存折等)一起到本地公证处。2.离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用关于任意撤销赠与之规定。一、赠与合同纠纷怎么处理1、要解决赠与纠纷，就应当了解有关赠与的法律规定，明晰赠与人与受赠者在赠与关系中的相应权利和义务，确保赠与行为有法可依、有效履行，确保双方权益不受损害，减少

2023-03-10

144人看过
立遗嘱
把房子给孩子怎么立遗嘱？

一、把房子给孩子怎么立遗嘱？立遗嘱人可以按照自己的意愿，将自己的财产全部或一部分指定由法定继承人或其它的人继承。这种法律行为属于单方法律行为，无须经他人同意，自遗嘱人死亡时起，遗嘱即开始生效。合法的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱及危急时的口头遗嘱。在这些遗嘱中，公证遗嘱的效力是最高的，但是不代表必须公证，只要符合要求，自书遗嘱同样有效，且不是必须公证。由于遗嘱的种类不同，立遗嘱的程序也略有不同：比如，自书遗嘱，由本人亲自书写签名并注上日期即可;代书遗嘱，要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。公证遗嘱，申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请或当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱人住所办理。二、老人立房产遗嘱怎么写?立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年X

2023-06-02

168人看过
法律综合知识
把房子抵押给别人，那房屋的所有权人是谁

一、把房子抵押给别人，那房屋的所有权人是谁根据可以抵押的财产的范围，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。所以房屋的所有权是可以抵押的。二、抵押房子需要什么手续（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；（二）具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（三）具有良好的的信息记录和还款意愿；（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理

2023-03-01

443人看过
赡养义务
离婚的房子能转让给两岁的孩子吗？

离婚要求夫妻在共同生活中分割财产，这通常是最难谈判的，也是引起最多争议的。比如房屋问题，有时候双方协商不成，没有人愿意让步。在这个时候，他们经常想把房子转让给他们的孩子。这个手术允许吗？让我们来看看原则上，房子可以转让给未成年人I：持有业主的相关证件，如身份证、房地产证、未成年人监护人身份证、监护证、，未成年人本人身份证到相关单位登记II：当地房屋管理中心按房屋面积在家测量并向相关单位纳税III：双方持有各自身份证的原件和复印件，直至到房屋办理相关手续管理中心这些是所有权转让所需的程序，让我们看看转让后的相关问题：因为法律没有规定拥有房产证的年龄限制，未成年人可以是房屋的财产所有人，也可以在房地产上登记。房屋所有权的更名称为所有权转让。转让所有权需要相关费用，远低于遗产税。如果父母不采用转让的方式而是赠与，虽然他们可以免税，但如果房子将来转让，原价是0元。转让时，将根据房屋的市场价值收取税

2023-05-07

353人看过

再婚
离婚把财产转到给孩子通过什么方法

1、夫妻离婚可以通过协商的这种方法把财产给孩子，除此之外，谁都不能在不经过另一半同意的情况下就私自把财产全部都转移给孩子，如果另一半同意把夫妻共同财产的一部分或者全部财产都给孩子的话，两个人依法去办理相关财产的转移和过户即可。2、父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外，不得处置。如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。父母离婚后，取得未成年人监护权的父方或母方，应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全。3、父母与子女的关系，不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除，也就是说，即便父母离婚、即便父母又再婚，父母仍然是子女的父母，双方的权利与

2023-03-23

129人看过
夫妻共同财产
把财产留给孩子的方法是什么

把房产留给子女有三种方式：继承、捐赠和出售。首先，不动产继承的条件必须是财产所有人死亡后，继承人可以处理。这种方法花费最少。但也有两个问题：首先，继承房产等同于赠与房产。子女出售房产后，需按差额的20%缴纳个人所得税。现实中，父母留给子女的房子往往是长线房，比如评估价低的房改房，但市场价高，所以两者的差价通常不低，20%的个人所得税也不少。其次，在办理继承公证时，子女会面临各种复杂的过程，甚至可能发生“再继承”，使得独生子女无法完全取得父母不动产的全部产权。这些问题需要父母提前做好遗嘱公证，避免继承公证。第二，房产捐赠是指房产所有人将房产无偿赠送给子女。操作起来很容易，但成本很高。另外，像房地产继承一样，如果孩子将来把房子卖了，个人所得税差额的20%也逃不掉。一般来说，如果父母的房子比较老，选择送礼的方式并不划算。所以，在现实中，如果不是没有购买配额，就不可能通过销售转让所有权，90%的人

2023-05-08

276人看过