一、商品房买卖合同公证的材料

房屋买卖委托公证需要的材料包括委托人的身份证明、委托书、房产证、房屋买卖合同等，公证处的职员在审核这些资料之后，若是发现满足公证的条件，就需要按照流程办理公证手续，手续办理完结时需要出具公证书。

二、房屋买卖合同公证的注意事项

在办理商品房买卖合同公证时，买方应注意以下问题：首先，房屋买卖合同应经过房地产交易所核定,其次，商品房开发销售手续必须齐全，不齐全一般不予公证,再次，办理合同公证应尽量委托律师代为办理，从专业的角度和操作便利的角度来看，对买方都更有利。

三、公证处要求提供的其他材料

1、当事人带上述材料前往公证部门提出申请，经公证部门审查后认为符合公证条件的，当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料,提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

四、买卖合同公证需要注意哪些问题

1、房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。

2、产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。

3、房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。

4、国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。

5、房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证,以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。

6、要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。