预售合同能卖掉房子吗-法师兄

预售合同能卖掉房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 03:58:55 369 人看过

依据现行的《城市房地产管理法》中的相关条款，已签订预售合同的房屋在具备适当条件下便可实现转让交易。当此类房产需要进行转让操作时，买卖双方应尽到必要的告知义务，即向开发商方面咨询并明确表达所需内容。具体来看，该法律法规的第三十七条明确指出，所谓房地产转让，即是指房地产所有权人通过买卖、赠与或其他合法途径，将其所拥有的房地产所有权转移至他人名下的行为。而在第四十一条中，则进一步强调了房地产转让过程中必须签订书面转让合同，且合同中需详细记载土地使用权获取的方式及相关信息。此外，第四十二条还规定，在房地产转让过程中，土地使用权出让合同中所载明的权利和义务也会随同转移。最后，第四十六条则对商品房预售的情况作出了特别规定，即预购人在购买尚未竣工的预售商品房后，如欲再次进行转让，则需遵守国务院制定的相关规定。

《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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