买房退税退的是什么税-法师兄

买房退税退的是什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 22:42:29 273 人看过

一、买房退税退的是什么税

买房退税退的依旧是房产方面的税收。房产税退税条件：

1．本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。

2．本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。

3．对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；

4．对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。

二、购房合同诉讼时效是多久

购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、什么情况下购房合同可以解除

以下情况购房合同可以解除：

1．购房合同约定了解除条件并成就；

2．主体结构质量不合格，无法交付房屋；

3．房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活；

4．其它可以解除合同的法定情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》：第一章　基本规定　　第十条　处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房退契税的条件

买房退契税的条件是：1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款；2、购房后由开发商按照3％收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策；3、个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房（别墅除外）属于唯一住房。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

2024-07-24

213人看过
结婚证
买房退个税的规定

（一）办理退税的个人必须同时符合下列的两个条件1、个人的出售和新购住房的时间都在1999年12月2日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过12个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：ａ、商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期。ｂ、头一期房款上注明了的填发日期。ｃ、取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。2、个人出售的及新购的住房均坐落在广州地区的范围内。注：购买和出售同一套房屋的不享受本系列退税政策。（二）办理的地点纳税人的税款如过是在代征单位代征的，应该到相应代征个人所得税的经办主管地税局办理退税的手续。（三）个人申请办理退税提供的资料所购房屋的购房票据、契税完税证、产权证，非产权人的购房还要带结婚证，所卖房屋的卖房票据、个人所得税的票据。退税地点应该在当月的25日前在房产局地税窗口进行办

2023-02-21

437人看过
法律综合知识
买房退税怎么退在什么情况下才符合退？

一、买房退税怎么退在什么情况下才符合退？买房退税退法如下：1．申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，同时按照征收机关的要求报送有关资料；2．受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，当场受理退税申请并审核纳税人填写的表格是否符合要求；3．批准。经查实，对情况属实的，形成退税意见，审批后开具退税凭证；4．对退还部分税款的，重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续；5．归档，经办人每半年交档案管理人员归档。满足契税退税三个政策的条件下就可以享受退税的政策。二、现在买房子要交哪些税现在买房子要交的税有：1．契税：面积90平米以内的额为1％，90—144平米的为1．5％，144平米以上的为3％；2．增值税：总房款的5．55％；3．个人所得税：差额的20％或者房款的1％；4．印花税：房款的0．005％。大家，要注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

2023-03-18

444人看过
法律综合知识
买房的契税是不是给退了

买房的契税可以退，但具有一定的条件限制。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。纳税人在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以向税务机关要求退还已纳的契税。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

2024-05-19

418人看过

不可抗力
退税是什么意思，退税的分类有哪些

一、退税是什么意思退税(Taxrebate)是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。通常包括出口退税、再投资退税、复出口退税、溢征退税等多种形式。2008年国际金融危机以来，我国大幅提高出口退税率。优惠退税是税收支出的一种形式。二、退税的分类有哪些出口退税出口产品退(免)税，简称出口退税，其基本含义是指对出口产品退还其在国内生产和流通环节实际缴纳的产品税、增值税、营业税和特别消费税。出口产品退税制度，是一个国家税收的重要组成部分。出口退税主要是通过退还出口产品的国内已纳税款来平衡国内产品的税收负担，使本国产品以不含税成本进入国际市场，与国外产品在同等条件下进行竞争，从而增强竞争能力，扩大出口创汇。1985年3月，国务院正式颁发了《关于批转财政部〈关于对进出口产品征、退产品税或增值税的规定〉的通知》，规定从1985年4月1日起实行对出口

2023-06-03

246人看过
法律综合知识
买房纠纷怎么退房产税

一、买房纠纷怎么退房产税房产税退税步骤如下：在购置房屋时，需将符合退税条件的家庭成员列为房地产权利人纳入购房合同。合同签署且房款支付完毕后，进行购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，获取税收通用缴款书。待房地产权利证明办妥后的六个月内，前往税务机关办理退税手续即可。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、买房的纠纷法律能援助吗普通房产争议案件审理过程中，一律不可申请法律援助。根据我国相关法规，当事人如需寻求国家赔偿或享受社会保险、低保等福利，或在经济条件困难且无代理人协助下，可向法律援助中心提交援助申请，但不涵盖房产争议类案件。

2024-05-06

356人看过
契税
新买的房子退房了购房契税能退吗

新买的房子退房了未办理房地产权属登记的购房契税能退。已签订房屋买卖合同但最终未能完成交易的，购房者在办理期房退房手续后对其已纳税款应予以退还；购房者以按揭、抵押贷款方式购买房屋，在银行取得抵押凭证时房屋产权转移已完成的，原则上已纳契税不予退还，合同无效及转移无效的除外。购房契税税额计算1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。4、房屋附属设施征收契税的依据：（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。购房

2023-07-26

279人看过
法律综合知识
增值税退税的钱什么时候退回

一、增值税退税的钱什么时候退回一般纳税人的增值税退税，申报后经核实在次月退回。二、增值税什么情况下可以退税以下的情形可申请退还已缴税款：（一）值税小规模纳税人凡在预缴地实现的季度销售额未超过30万元的，当期无需预缴税款。已预缴税款的，可以向预缴地主管税务机关申请退还。（二）销售方纳税人开具专用发票后，如果发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形，但因购买方已将该张专用发票进行认证，无法作废的，可由购买方填开《开具红字增值税专用发票信息表》并做进项税额转出。在此之后，销售方纳税人便可以开具红字专用发票并向税务机关申请退还该张专用发票已缴纳的税款。（三）根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。三、

2021-12-06

244人看过

法律综合知识
退房能退契税吗，购房后退房如何退契税

契税是在土地房屋权发生转移时向个人所征收的一种税，在完税后在办理退房手续时，很多人疑问退房能退契税吗？其实契税是只有在特定的情况下才会退的，那么购房后退房契税是怎么退的呢？退房能退契税吗？1、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。2、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。3、但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予

2024-04-06

100人看过
契税
买房退契税怎么一回事退多少

购房退契税的流程：1、申请纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税申请审核表》《契税待解户暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。5、归档。经办人将退税凭证第五联、《契税退税申请审核表》第一联等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。买房退契税需要什么条件满足契税退税三个政策，个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑

2023-08-02

242人看过
二套房
房屋买卖如何退税

1、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合

2023-03-09

160人看过
住房贷款
青岛买房退税制度

相关文件规定明确，《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税【2010】94号）第二条规定：“对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。本通知自2010年10月1日起执行。该文件同时废止了《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字号）有关“个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退返纳税保证金”的规定。一、二手房交易应交纳的税费非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5、5％缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢？秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住

2023-06-20

392人看过

产品
购买免税店产品退税退到哪

1、退税指的是退税购物，退的是消费税和增值税，税率在5%~20%;2、免税免的是进口关税，税率在20%~100%。(1)退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。通常包括出口退税、再投资退税、复出口退税、溢征退税等多种形式。2008年国际金融危机以来，我国大幅提高出口退税率。优惠退税是税收支出的一种形式。(2)免税在经济生活中，税收立法确定的税收制度，包括设立税种、设计税目和税率，是根据社会经济发展的一般情况群体的平均承受能力来制定的，适应了普遍性、一般性的要求。但具体到不同产业、不同地区和不同的纳税人、征税对象，往往需要从实际出发，对一些需要扶持、鼓励或照顾的地区、行业、产业或纳税人、征税对象给予特殊的规定，以体现税收因地制宜、区别对待、合理负担的原则。因此，在统一征税的基础上，采取免税的税收优惠，以适应个别的特殊的情形，成为世界

2023-05-30

332人看过
房产交易
买了房子地税有的退吗

因税收政策发生改变，按政策变动前发生的税收不可以退还，如果当事人符合退税的情形，则应当按照所需要的退税材料提交有关部门并办理退税手续。一、房产交易税的征收规定1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％。2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0．05％。3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。4、城建税，营业税的7％。5、教育费附加税，营业税的3％。6、个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；5

2023-04-04

281人看过