租房漏水责任由谁承担呢-法师兄

租房漏水责任由谁承担呢

来源：互联网时间： 2023-06-21 14:44:40 431 人看过

租房漏水责任一般由出租人承担。承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错致使房屋漏水的，出租人不承担责任。

一、出租房内的家电坏了谁出维修费?

无约定的，出租房的家电维修费应当由出租人承担。在签订租赁合同时，出租人和承租人对维修事项未作约定的，应当由出租人履行维修义务，出租屋的家电坏了之后，维修费应当由出租人承担，因承租人的过错造成家电需要维修的，出租人不承担维修义务，维修费应当由承租人自行承担，双方当事人对维修事项存在约定的，应当按照约定的内容进行处理。

二、租的房子冰箱坏了谁负责

需要区分情况处理。

1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。

三、租赁期间谁有维修责任

在一般情形下，有出租人承担租赁期间的维修责任。如果合同中有特别约定，则根据合同约定承担维修责任。另外对于承租人的过错导致需要维修的，由承租人承担维修责任。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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