开发商不办房产证可以起诉赔偿吗-法师兄

开发商不办房产证可以起诉赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 18:13:59 424 人看过

不办理房产证的开发商业主可以起诉维权。

办理期限已过，开发商仍未为所购房屋业主办理房产证，业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼；

对方按合同承担违约责任，没有违约责任，损失金额不易确定的，可以参照国内金融机构逾期贷款利息标准计算违约责任金额。

出租写字楼不办房产证有什么后果？

简单来说，如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，由于出卖人的原因；

买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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