农村信用社按揭贷款申请1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有稳定收入的包括有固定工作单位的和从事个体经营的。2、已支付最低不低于购房全部价款40%作为购买住房的首期付款二套房贷首付款比例不低于50%，三套及以上不予受理3、年龄为男不超过60岁，女不超过55岁。

一、居住用房最高可贷多少

个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1．具有城镇常住户口或有效居留身份；

2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3．不低于购买住房全部价款的30％作为购房的首期付款；

4．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

申请所需证件

在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：

1．身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；

2．贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3．符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4．抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6．以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

7．以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

二、成都公积金买房需要满足什么条件

具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

具有常住户口或有效居留身份证明的职工；

申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

能提供成都住房公积金管理中心认可的担保；

成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、要怎么办理个人贷款买房

(一)办理个人购房贷款应符合下列条件：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(二)个人购房贷款办理流程如下：

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。