一、房贷可以提前还吗
1、房贷可以提前还,具体情况如下:
(1)全部提前还款,借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息;
(2)部分提前还款,个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。
2、法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
二、房屋贷款需具备的条件是什么
房屋贷款需具备的条件如下:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
房贷提前还款怎么算,提前还款划算吗
第一、提前还贷其实需要看具体的情况,如果你当时签订合同的时候,已经享受到贷款的特殊优惠,那么只要优惠的幅度,在八折左右,那么你提前还贷一般来说是不划算的事情。
第二、还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。
第三、我们在计算还款的时候,要根据实际的情况,如果你的房子已经有很明显的升值,而利息在一段时间基本是稳定的,那么你可以考虑提前进行还款,这样可以单方面盈利,也是比较划算的事情。
第四、如果你城市的房价出现一定的下跌,而利率基本持平的话,那么不必急于马上提前还款,我们可以观察一段时间,看看利率有没有继续提高的可能,如果没有的话,那么不必提前还款。
第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定,而且房地产市场的价格出现小幅上涨,这样的情况下,提前还款是可以考虑的,因为经济政策稳定,房价的幅度不大,只要你的经济允许,那么你提前还贷会比较实惠。
第六、我们刚刚买下一套楼房,你自己才开始进行还贷,一般来说开始的时候你的本金基数比较大,而且利息也比较高的时候,那么提前还款是比较划算的,当然前提是你自己没有其他的投资项目。
第七、你在的城市,房子的价格上涨比较快,而且价格已经达到一个相对高的位置,这时候你可以提前还款,因为房子还款以后,可以做抵押,然后你拿出更多的资金,做其他的投资,这样的话,还是比较划算。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房贷提前还清可以提前吗辽宁在线咨询 2021-11-30一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还款流程如下:第一步:首先检查贷款合同中提前还款的要求,注意提前还款是否需要支付一定的违约金。步骤二:通过电话咨询贷款银行提前还款的申请时间和最低还款额等需要准备的资料。步骤三:按银行要求亲自到有关部门申请提前还款。第四步:借款人携带相关证件到借款银行办理提前还款手续。步骤五:提交《提前还款申请表》,并将提前还款存入柜台。
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房贷可以提前还吗新疆在线咨询 2022-03-13这是不可以的,属于违法行为,办理住房贷款需要注意以下几方面:一.申请住房贷款在借款最初一年内不要提前还款。一般商业贷款一年内提前还贷是有违约金的。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。三.取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可
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还房贷可以提前还款吗广东在线咨询 2021-07-12首先,答案是肯定的,房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式: 1、全额提前还清 什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。 2、先行偿还部分贷款 先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的
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房贷提前还款可以吗云南在线咨询 2022-02-11可以的。借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般都需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。提前还贷文件需要准备好:借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申
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房贷可以提前还款吗贵州在线咨询 2022-01-17如果你们签订的贷款合同上约定了可以提前还款就可以提前还款,具体要看你们合同的约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。