租房合同到期了不续租要提前说的,如果双方没有约定的情况下是可以不用提前告知的。租赁合同最长期限是二十年,超过二十年的部分年限是不会受到法院保护的。
一、租房合同到期了不续租要提前说吗
租房合同到期了不续租要提前说的,没有约定提前告知是不需要提前告知的。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、租赁合同最长期限是多久
租赁合同的最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
三、随便解除租赁合同的后果
1.租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;
2.双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;
3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;
4.如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。
-
租房到期了不续租需要提前说吗
445人看过
-
租房不续租要提前说吗
406人看过
-
合同到期租客要对房东提前多久说不租了
151人看过
-
租房到期不续租需要提前一个月说?
276人看过
-
租房不续租了要提前多久说
217人看过
-
房子到期不续租需要和房东提前说吗
99人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
租房合同到期不续约要提前通知吗广东在线咨询 2022-08-04如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金
-
租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗江西在线咨询 2023-03-06一、当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任。 二、出租人若不想继续出租房屋,也应按租赁合同约定处理,没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。
-
租房合同到期不续租可以不提前通知出租人吗北京在线咨询 2022-11-08当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。 若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任。 出租人若不想继续出租房屋,也应按租赁合同约定处理,没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。
-
租赁合同到期不让续租要提前告知出租人吗?辽宁在线咨询 2022-10-14当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。 若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任。 出租人若不想继续出租房屋,也应按租赁合同约定处理,没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。
-
租赁合同到期不让续租要提前告知出租人吗湖北在线咨询 2021-07-25一、当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任。 二、出租人若不想继续出租房屋,也应按租赁合同约定处理,没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。 三、虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案