一、房产证可以随意改名字吗
1、房产证不可以随意改名字,如果需要变更名字,需要当事人一方向不动产登记部门进行申请变更登记,不动产登记部门审核材料后,符合条件的进行变更登记,并发放新的房产证。
2、法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的。
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的。
(六)申请更正登记或者异议登记的。
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、房产证是否可以延期办理
1、房产证是不可以推迟办理的,没有房产证,在法律层面上是不能称为业主的,只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证,在时间上没有法律约束,但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期,税务官有权向你征收滞纳金。
2、开发商延期办证,购房者可要求其按合同支付违约金,基本上法院遵循以下原则:如果双方在购房合同上有约定的,可以按约定支付违约金,发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。
3、依据国家相关法律法规,不动产所有权取得是以登记为准,不办理两证,意味着并未登记,可能存在卖方一房多卖的风险。
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身份证名字可以改吗,户口本名字可以改吗湖北在线咨询 2022-04-01公安机关对姓名变更从严掌握,对无正当理由,不得变更姓名。如你所述情况,你需要本人提出申请,持相关有效证明,如毕业证书、学籍档案、和一些能证明正式使用过你所说姓名的材料,和户口本、身份证去户籍所在地派出所申请,派出所经调查核实报再报县局进行审批。对因经济纠纷等问题正在接受调查的,一律不准更改姓名。 身份证名字怎样改? 1、根据《户口登记条例》,由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要
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房产证上如何改名字, 房产证什么情况下可以改名浙江在线咨询 2022-03-14一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠
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没有房产证,想过户,房产证上可以改名字吗?河南在线咨询 2022-07-09可以,您到当地住房和城乡建设局咨询办理。 法律依据房屋登记办法 第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形。 第三十七条申请房屋所有权变更登记,应当提交