房子契税在哪个部门交-法师兄

房子契税在哪个部门交

来源：互联网时间： 2023-03-19 16:41:50 429 人看过

契税是税收的一种，要到税务局的征收部门缴纳，有的地区是去交易中心办理，并且契税是由买方来缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

一、契税中的税率包括增值税吗？

契税计税依据不包括增值税。契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换以价格差额为计税依据。

二、不交契税能装修吗

不交契税不能装修。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。不交契税无法完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于购房人所有。根据相关规定业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

三、已交契税的破产清算承认吗

根据《契税暂行条例细则》第八条“土地、房屋权属以下列方式转移的，是同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：以土地、房屋权属抵债”之规定，通常情况下，接受抵债的房屋，应缴纳契税。但财政部、国家税务总局于2001年发布《关于企业改革中有关契税政策的通知》（财税[2001]161号），规定“企业破产清算期间，对债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税”，因此，只有在债务人被宣告破产以后，债权人从破产清算中获取的债务人抵债房屋、土地，才能免征契税。贵公司前一次接受的是破产公司抵债的房屋，因此不用缴纳契税；但本次房屋抵债，债务人并未破产，更没有在清算中以房屋抵债，因此本次房屋抵债行为应按契税征收一般原则进行。

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