商品房墙漏水是否可以退房
已经收房了要退房比较困难,没有收房可以退房。如果已经收房,可以让开发商维修;如果开发商不给修或修不好,也可以自己修,保留好自己维修所花费的各种票据,可以起诉开发商要求这部分费用。如果没有严重影响居住,法院一般是不会支持退房的。
修补方法:凿开管道做防水
凿开管道洞口,底部装模刷水泥油;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。
防治方法:固定好管道
为了避免日后的麻烦。记得在施工时,做好安装工作,要固定好管道,按照规范浇捣砼。仔细做好每一步,这样才能起到防治作用。
按照习惯,大部分买新房的人,在交付房屋的时候会首先查看房子的情况,这其实是非常必要的。有些比较不明显的问题会在后面才发觉,但能够及时发现的还是可以在查收房子的时候找出来的。因此,收房要检查室内各项设施是否有质量问题。
一般买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。
检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。
虽然并没有禁止购房者在发现商品房漏水的时候不能退房,但在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而会使购房者遭受损失。因此,购房者在与开发商签订购房合同时,也要注意约定,当因开发商过错导致退房时,开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款,如此才能真正达到制约开发商的目的。
-
外墙漏水的二手房可以买吗
482人看过
-
商品房漏水怎么办商品房漏水怎么办
436人看过
-
我能查一下商品房的墙壁有没有漏水
232人看过
-
商品房外墙渗水到内墙找谁修理
362人看过
-
房屋外墙漏水能退房是否能并要求赔偿
106人看过
-
商品房漏水修复技巧
263人看过
-
外墙漏水能选择退房吗河南在线咨询 2021-12-30四川房屋外墙漏水严重影响正常生活使用的,可以退房。业主可要求开发商限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以解决,严重影响正常生活使用的业主可要求退房,开发商承担违约赔偿。
-
商品房漏水怎么办商品房漏水怎么办新疆在线咨询 2021-11-30找开发商,看是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房来说,屋顶防水层的保修期是5年。所以,如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水,就是开发商的责任。开发商有义务免费维修,必须尽快联系开发商,要求他们立即维修,防止被开发商拖延超过保质期,造成维修费用。如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同
-
可以退房吗租的房子漏水江西在线咨询 2023-10-16租房漏水严重影响正常居住使用的承租人能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。
-
-
房子浸水,房外的墙有裂缝,可以退房吗海南在线咨询 2022-10-26首先需确定是否属危房,是,则可要求退房,并赔偿损失。不是,则可要求维修及赔偿。 首先需确定是否属危房,是,则可要求退房,并赔偿损失。不是,则可要求维修及赔偿。...详细