个人能否申请房屋质量鉴定-法师兄

个人能否申请房屋质量鉴定

来源：互联网时间： 2023-04-20 08:00:16 260 人看过

一、个人能否申请房屋质量鉴定

满足条件即可。

可以申请房屋质量安全鉴定的条件是：

1、在房屋上设置高耸物;回

2、严重答损坏的房屋;

3、拆改房屋结构;

4、改变房屋用途;

5、房屋发生自然灾害;

6、房屋周边兴建大型建筑物的。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、房屋质量安全鉴定费该由谁出

1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担;

2、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取;

3、房屋人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理，如房屋人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋安全管理的主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施，发生的费用由责任人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多鉴定结论相关文章

承诺
什么是房屋质量鉴定

房屋质量鉴定是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋质量鉴定具有保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用。一、买二手房发现质量问题怎么办发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施：1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。二、物业负责维修的范围是哪里吗？（一）在发生这五种情况的时候物业需要进行紧急维修：1、水排水系统内

2023-06-27

242人看过
继续履行
房屋质量鉴定资质在哪里进行鉴定

一、有房屋质量鉴定资质的机构是什么？房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。二、房屋质量鉴定不合格怎么办？1、修复购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问

2023-02-28

258人看过
业主
在什么条件下可以申请房屋质量安全鉴定?

房屋质量安全问题关系居住人的人身财产安全。那么，在什么条件下可以申请房屋质量安全鉴定？申请房屋质量安全鉴定需要满足哪些条件？房屋质量安全鉴定需要哪些程序？在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋

2023-06-21

340人看过
鉴定结论
工程质量合格是否可以申请鉴定

工程质量合格可以申请鉴定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十五条：建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十四条：当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果。一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料，二审诉讼中申请鉴定，人民法院认为确有必要的，应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十五条：人民法院准许当事人的鉴定申请后，应当根据当

2023-04-12

332人看过

仲裁机构
哪些人有权提出质量鉴定申请？

按规定，下列当事人可以提出质量鉴定申请：（1）司法机关；（2）仲裁机构；（3）质量技术监督行政部门或者其他行政管理部门；（4）处理产品质量纠纷的有关社会团体；（5）产品质量争议双方当事人。这里所指争议双方当事人申请是指双方当事人共同申请，不是当事人一方的申请。另外，对质量争议涉及的产品，只能由上述五种有资格的单位中的一个提出质量鉴定申请。比如法院处理的案件，只能由法院提出，仲裁机构、其他行政部门或社会团体不能申请质量鉴定。

2023-06-14

312人看过
退房
房屋质量受损可申请退房

上海市申房律师事务所主任孙洪林律师告诉记者，业主遇到开发商后期施工造成的房屋建筑损害，首先应申请进行房屋质量检测，如果检测结果显示房屋质量严重受损影响正常居住，有权向开发商要求退房，如果房屋受损情况尚不足以要求退房，业主也可以申请损害赔偿。3日，上海市政府正式对外公布莲花河畔倒覆事件调查结果，其中，大楼南侧开挖的地下车库基坑成为主因之一。无独有偶，就在昨日(2日)晚间，闵行区南方城小区与中祥龙柏苑同时出现墙体裂缝、地面沉降现象，据新民网记者调查，这两个小区周围均有地下车库正在开挖施工。此外，孙洪林律师建议业主，如果遇到此类事件，应该首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。业主与施工承包单位之间无直接法律关系，孙洪林律师说道，只要是获得施工许可证，施工方即可在小区内进行施工。但是如果进入申请赔偿程序，在开发商进行责任赔偿的同时，施工单位也将负连带责任。近来，随着上

2023-06-10

308人看过
退房
房屋鉴定机构如何判断房屋质量？

一、房屋鉴定机构如何判断房屋质量在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。4、房屋鉴定在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基

2023-06-10

102人看过
房屋装修
房屋质量鉴定部门是哪里？

一，房屋质量鉴定部门是哪里?房屋质量鉴定部门一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋在使用一段时间后就会通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的安全评级。二、什么情况下可申请房屋安全鉴定(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加

2023-04-17

220人看过

工程施工
房屋质量鉴别技巧

顾客看房子时，最关心的是质量。毕竟，他们必须随心所欲地花钱。对于房子这样的特殊商品，要掌握一定的技巧，才能挑选出可靠、满意的商品。一般来说，如果想买一套建筑质量一流的房子，自然需要找一家建筑质量一流的建筑公司来承接工程。如**集团、城建集团等一流施工企业，质量管理体系严格，实力雄厚，施工经验丰富。这类企业施工质量一直很高。目前，国家将施工企业分为四级，最高一级为一级，最低一级为四级，有不同的要求和限制：一级企业需要3000万元资金，拥有25000多平方米独立单体工程施工经验等条件，这类施工企业实力雄厚，设备精良，信誉高，产品优良率高，所承接的工程值得信赖。此外，国家通常以“优秀”和“合格”来评定工程质量。由于其严格的质量管理体系和自身实力，大型知名企业的“优”率非常高。在房屋建造过程中，质量检验部门将在不同的阶段进行检查，因此，将尽快检查地基沉降和变形、房屋裂缝等严重质量问题，这些房屋不会

2023-05-02

435人看过
房地产开发
房屋质量不合格怎么办，房屋质量不合格如何申请

房屋质量不合格买房人如何申请鉴定,一、房屋质量不合格买房人如何申请鉴定《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。房屋质量争议当事双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。在司法实践中，当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构会出

2023-02-21

262人看过
鉴定结论
撤回鉴定申请能否重新申请鉴定

一、撤回鉴定申请能否重新申请鉴定可以重新申请司法鉴定。重新鉴定的情况：《司法鉴定程序通则》第三十一条有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托进行重新鉴定：(一)原司法鉴定人不具有从事原委托事项鉴定执业资格的;(二)原司法鉴定机构超出登记的业务范围组织鉴定的;(三)原司法鉴定人按规定应当回避没有回避的;(四)委托人或者其他诉讼当事人对原鉴定意见有异议，并能提出合法依据和合理理由的;(五)法律规定或者人民法院认为需要重新鉴定的其他情形。上述重新鉴定的事由实际上更多的是用在“对鉴定结果不满意”，申请再次鉴定的过程中，也是法院可以同意再次鉴定，接受鉴定申请的法律依据。如果仅仅是对鉴定结论不满意，是不能够作为重新申请鉴定的理由的。鉴定规则给出了我们可以提出的“法定理由”。为了保障再次鉴定的鉴定效力，鉴定规则规定接受重新鉴定委托的司法鉴定机构的资质条件，一般应当高于原委托的司法鉴定机构。重新鉴定，应

2023-05-06

298人看过
直系亲属
个人能不能申请指纹鉴定啊？

公安机关不受理个人委托，只受理刑事案件的鉴定。法院提出要做指纹笔记鉴定。鉴定结果出来后，会向法院快递鉴定报告。法院将依法快递给检察院和当事人。民事纠纷必须以指纹鉴定为证据，需要法院委托司法鉴定机构进行指纹鉴定。如果是刑事案件调查，需要将指纹鉴定为犯罪嫌疑人作案的证据。指纹鉴定应由公安机关法医或其他刑事鉴定机构进行。劳动者个人能不能申请工伤认定吗根据我国《工伤保险条例》中的规定，不仅仅是受伤职工所在的单位，受伤职工本人及其直系亲属、工会组织都具有申请工伤认定的权利。而其中，法律对受伤职工本人申请工伤认定的时间限制放的比较宽，一般是在事故发生之后的一年内。《司法鉴定程序通则》第十一条：司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。第十四条：司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。对属于本机构司法鉴定业务范围，鉴定用途合法，提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的，应当受理。对于鉴定材料不

2023-08-07

278人看过

财产损失
什么房屋需要做房屋质量安全鉴定？

进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。促进城市危旧房屋的改造。还存在的五、代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故

2023-02-04

468人看过
退房
房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗

经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。一、开发商根本违约的情形有哪些开发商根本违约的情形如下：1、延迟交付房屋。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息；2、开发商没经购房者同意变更设计。在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；3、房屋质量不合格。因房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失；4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，买房者就可以要求退房。一、开发商违约赔付情况如下：1、如果开发商违约，买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的；2、如果客户实际损失远超过约

2023-04-10

57人看过