房产证的办理费用是否与房屋面积和位置有关？-法师兄

房产证的办理费用是否与房屋面积和位置有关？

来源：互联网时间： 2023-07-05 08:55:53 180 人看过

办理房产证费用有：

1、住宅登记费每套80元，非住宅每套550元；

2、测绘费纯住宅不含架空层每平方米1．2元、商业每平方米1．8元、综合楼每平方米2．4元；

3、上图费每100元栋、白蚁防治费每平方米2．5元；

4、安全鉴定费每平方米2．8元，档案费70元每本；

5、印花税5元每本。

按揭贷款相关费用办理房产证相关费用（1－3）

1、抵押手续费：住宅200元／户，非住宅为抵押额的0．15％沈阳市房产局收取

2、贷款保险费：保险金额乘基准保险费率乘对应保险期限的保险系数有些银行收取，有些银行不收

3、公积金担保费：贷款额度乘（0．3％～1％）使用公积金贷款才有本项费用。公积金中心收取。具体为：

贷款担保期限1年－5年，按贷款额的0．3％收取；

贷款担保期限6年－10年，按贷款额的0．6％收取；

贷款担保期限11年－15年，按贷款额的0．7％收取；

贷款担保期限16年－20年，按贷款额的0．8％收取；

贷款担保期限21年－25年，按贷款额的0．9％收取；

贷款担保期限26年－30年，按贷款额的1％收取。

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
农村楼房房产证面积是否与实际面积相符

一、农村楼房房产证面积是否与实际面积相符农村楼房房产证面积需要与实际面积相符，农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘，备齐其余资料后，可到不动产登记局办理不动产权证书。另外国土部门可以随时重新审批宅基地，实际上房子不是这个家庭的就会涉及违规违法使用宅基地，政府国土部门还得依法处理，政府批准宅基地的时候会建立档案。二、农村宅基地房产证面积怎么计算农村宅基地房产证面积要按照如下规则计算：1．建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；2．挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；3．由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积

2023-12-29

327人看过
房产证
办房产证房屋面积怎么算

办房产证房屋面积的计算是套内面积加公摊面积，房屋面积与实际面积严重不符的，误差比在3%以上的，买受人可以要求退房，并可以要求开发商退还房款并进行补偿。一、办房产证房屋面积怎么算办房产证房屋面积的计算是套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。二、房照面积与实际面积严重不符怎么办先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将

2023-06-04

84人看过
户籍
农村房屋拆迁、安置面积与户籍无关

1、农村房屋拆迁安置面积与户籍无关农村房屋拆迁安置面积与户籍无关，与房屋实际面积有关，一般按实际面积计算。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

2023-05-31

405人看过
房产证
能否办理房产证与小产权房有关

小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，不是商品房，更不用说房产证了。宁波小产权房1月10日，宁波市庄市街道光明新村。一排排漂亮、整齐的联体三层住宅间距合理，每套住宅门前都有自己独立的小花园，小区院内还有中心花园、健身设施。就是别墅一样的。房屋中介公司的小陈向记者介绍，每套面积190平方米左右，上下三层只要45万。记者粗算了一下，每平方米不到2500元，还是新房，而且这里离宁波市区车程只用半小时左右。只不过是农民拆迁后的安置房，你们双方谈好，协议签好，完全可以买的。小陈说，虽然没房产证，协议上该约定的写好就没事，很多人买的。记者随后走访了院内的几户居民，发现这里的房子转让早已不

2023-07-06

345人看过

契税
第三套房的契税与房屋面积有关吗？

购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房（140平米以下），可减半征收契税，即按1．5％的税率征收（首套），三套房按照3％征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0．05％税率缴纳印花税。3、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。7、物业维修基金，房价的1％－3％（各地不同，一般按2％，也有地方是多层1％）新房契税房契税是指房屋所

2023-07-04

71人看过
期房
房屋的产权面积、预测面积和实测面积

房屋的产权面积，房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋预测面积，预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。房屋实测面积，实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

2023-06-10

328人看过
动迁
动迁置换房屋是否需要支付产权证办理费用？

安置房办理房产证的费用：1、手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。5、五合同印花税：按交易额的1，交易双方各交50％。6、契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按＊额的1．5％交纳；非住宅：按＊额的3％交纳。动迁夫妻离婚能多分房子吗在搬迁过程中，夫妻离婚不一定能多分到房子。不能确定的原因是每个地方的政策不同。有的村按照家庭人口数据划分房屋，有的村按照户籍划分房屋。如果家里夫妻不离婚，外出按人口分房，按户籍分房肯定是正常现象。如果夫妻外出按户籍分房，离婚后也在同一套房子里，所以很有可能没有办法多分房。根据法律、行政法规的规定，补偿方式有货币补偿和产权置换补偿两种。《关于契税政策执行中若干问题的通知》第五条关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安

2023-07-02

216人看过
房产税
房子的面积与房产税的关系

关于房子缴纳房产税的问题，2014年1月1日起，对拥有2套住房的家庭，人均建筑面积80以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1％至3％的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4％至5％的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。出租回迁房房产税需要缴纳吗1、出租回迁房房产税不一定需要缴纳根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。2、房产税纳税时间（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

2023-07-06

333人看过

房屋权属登记
房屋产权面积与建筑面积的区别

一、房屋产权面积与建筑面积的区别买房的产权面积与建筑面积不一定相同。产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积；建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高2.20m以上的永久性建筑。二、民法典中房屋产权面积包括哪些民法典对农村房屋产权面积包括什么没有作出规定，而一般情况下房屋确权面积以房屋实际面积为准，如果有庭院的，包括庭院面积。《中华人民共和国民法典》第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。三、如何计算房屋面积根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面

2023-06-19

347人看过
房产证
与开放商置换的房屋怎么办理房产证

与开发商以产权置换的房屋办理房产证，和购买的商品房的程序是一样的，可由开发商负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房正常交易，没有五年的限制规定。1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼

2023-02-26

304人看过
房屋权属登记
产权证上要注明房屋面积和施测单位

面积问题一直是房地产纠纷的焦点，特别是以前的房屋产权证上所能表现出的房屋情况太少，其中投诉最多的是产权证没有明确标明分摊的公共部位或公摊面积的大小。开发商抓住购房者不明其公摊面积部位计算方式及大小，而私自对已经公摊过的公共部位再次出租或重复出售，从中牟取暴利。日前建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》自5月1日开始实施，《通知》中明确规定，在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。另外，《通知》规定房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量应当负责。因为随着测量行为市场化以后，凡是具有相关资质的测量单位都可以接受当事人的委托对房地产项目进行测量，出具测量报告。但由于目前市场上经常出现一些房地产项目实测面积与预售面积不相符，而法院在判决时又找不到责任人，所以“测量该房屋的测绘单位，在房屋权属证书附图中

2023-04-22

92人看过
房产证
房屋拆迁办理房产证的费用和手续是什么

被拆迁房屋建筑面积在120平方米以下（含120平方米），且被拆迁房屋成交价格在4600元/平方米以下，且被拆迁房屋居住面积容积率在1.0或1.0以上的，被拆迁房屋符合上述条件的，按被拆迁房屋成交价格的1.5%缴纳被拆迁房屋契税。不符合条件的，按被拆迁房屋成交价的3%支付。2。拆迁房屋服务费：每平方米3元。3。被拆迁房屋登记费：被拆迁房屋面积在100平方米以下的，需缴纳90元；被拆迁房屋面积在100-200平方米的，需缴纳100元登记费；被拆迁房屋测绘费：被拆迁房屋80元面积在50平方米以下的，50-100平方米的拆迁户120元，101-200平方米的拆迁户160元，201-300平方米的拆迁户200元。购房者要检查开发商的资质手续是否健全，即五证是否齐全。房地产交易后一个月内，买卖双方应当持房屋买卖合同等凭证到房地产交易所办理过户登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料

2023-05-31

219人看过

法律综合知识
房屋面积与安置协议不符，是否违约行为？

1998年3月15日，王明与万顺房地产有限公司签定了一份《房屋拆迁安置协议》约定，万顺房地产有限公司将王明居住面积16，5平方米公房拆迁，该房地产公司提供某小区居住面积为22．13平方米的房屋安置王某，因安置房所在小区采取前后阳台全封闭式样，故拟分配给王某的房屋系小区商业用房。因事实上该房的阳台栏杆较其它房屋距地面要高，所以在阳台封闭之后，形成了窗户底部离地面距离要比其他房屋高，且实际分配的房屋面积是25平方米，王某在办理了该安置房屋的承租手续后，即与该房产公司交涉没有结果，王某遂向人民法院提起诉讼，认为根据双方签订的房屋拆迁协议约定，安置房的居住面积为22．13平方米，而现在该地产公司提供的安置居住面积为25平方米，与双方协议约定不符，且该安置房窗户高度为91厘米，比正常居住房屋窗户要小，另阳台和房屋之间无隔墙，影响采光、卫生，故要求法院判令该房产公司继续履行协议，并支付违约金6158元

2022-04-29

325人看过
写字楼
与房地产有关的概念（三）：面积

建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积公摊面积：1、公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。结构建筑面积：建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。板楼：80%;塔楼75%;写字楼70%;商场65%。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低。实

2023-04-22

461人看过