二手房交易中补充协议的作用是什么-法师兄

二手房交易中补充协议的作用是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 09:32:57 84 人看过

买卖双方在交易二手房屋时签订补充协议具有重要意义，这个协议主要是为了对在正常的房屋出售合同执行过程中所可能出现的一些微小但又必须面对和解决的细节性问题作出详细而精准的补充规定。

补充协议应包含诸如房屋内部装修的档次标准、周边环境的质量要求、必要的生活配套设施设备、共有的公共区域面积以及不可抗拒的自然因素等等相关的条款和具体事项，与此同时，还需明确规定主合同中的主要部分或者以主合同作为附件形式，最后要经由买卖双方共同签署确认并署名附注日期。

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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