未婚男方父母出首付买房写女方名字，这房子属于谁-法师兄

未婚男方父母出首付买房写女方名字，这房子属于谁

来源：互联网时间： 2024-07-09 18:45:56 183 人看过

一、未婚男方父母出首付买房写女方名字，这房子属于谁

没结婚也能买房写俩人名字哦！大家一起签购房合同的话，就能把两人名字都添到房产证上去。

只留一人名字做产权人，其他人的名字随便加，这房子就属于你们俩了。

法律对房主名字数没啥要求，但办房产证时会有差别。

房产证是一人一本，第一个主人拿到的叫《房地产权证》，其他人拿的则是《房地产权共有证》，占房比例那里填的就是共有啦。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、首付款给了对方解压，安全吗

关于以购房者首付款协助房东解除抵押的行为是否存在潜在风险问题，答案取决于具体的实施情形。

倘若缺乏相应的书面协议对双方权益进行明确规定，便可能引发风险。

建议您在签署房屋买卖合同时，将您支付的首付款用于帮助房东解除抵押的相关事宜纳入合同的补充条款中，并前往公证机构对房屋买卖合同进行公正。

待公证程序完成之后，再委托中介公司带领您与房东共同前往银行办理抵押解除手续。

在此过程中，务必确保产权证书被妥善保留作为抵押物，若您的定金已交付至中介公司，则可将产权证书交由中介公司代为保管；反之，若定金直接支付给了房东，您需自行保管产权证书。

对于房东试图通过挂失产权证书来逃避责任的可能性，您无需过分担忧。

根据相关法律法规，房东如欲挂失产权证书，必须先向当地房地产管理部门提出申请，随后进行登报声明，整个流程耗时约三个月。

根据您与房东约定的过户期限仅为两个月，因此从时间角度来看，房东并无足够的时间来完成挂失手续。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

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