什么情况下物业费可以交百分之六十-法师兄

什么情况下物业费可以交百分之六十

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 03:45:44 307 人看过

一、什么情况下物业费可以交百分之六十

在特定情况下，业主可以申请减免物业费，其中一种情况是空置房。

1．空置房指的是经业主验收后，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的房屋。对于这类房屋，业主可向物业公司申请减免物业费。

2．具体减免幅度由业主和物业协商确定，一般情况下，减免幅度可以达到合同约定收费标准的60％，即业主只需支付物业费的百分之六十。

3．为了避免出现假空置房的情况，物业公司可能会一次性收取半年的物业费，并在水电供应上进行一定的控制。

二、开发商交物业费的情况

在房屋还未正式交付给业主之前，物业费应由开发商承担。

1．物业费从交房并拿到钥匙的那天开始计算，一般是先预交半年或一年的费用。

2．如果在交房时发现房屋存在质量问题，且这些问题严重影响了业主的入住，那么在房屋修复并再次通知交房之前，物业费应由开发商负责缴纳。

需要注意的是，业主在申请开发商缴纳物业费时，应保留相关证据，以免发生纠纷。

三、业主免缴物业费的情况

除了上述提到的空置房情况外，还有一些特定情况下业主可以免缴物业费。

1．如果物业公司擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以提出抗辩并拒绝交纳违规费用。

2．如果物业公司服务质量不达标，业主可以通过业委会与物业协商要求整改或解聘物业，并在此期间拒绝交纳物业费。业主在拒缴物业费时应有充足的证据支持，否则可能会面临败诉的风险。

3．还有一些特殊情况下的免缴物业费规定。如果房屋已经出租，且租房合同中有明确约定物业费由承租人缴纳，并得到物业公司的书面确认，那么业主可以免缴物业费。同时，业主还需承担连带缴纳责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

罚款
怎么罚超载百分之三十以下

凡是超过核定人数20%以上的车辆均算是超员超载，将进行处罚。驾驶营运客车超过核定人数20%以上的，一次记12分；驾驶货车载物超过核定载质量30%以上，一次记6分。一、核定质量和总质量怎么算超载总质量超过核定质量算超载。具体规定如下：1、驾驶营运客车、校车载人超过核定人数20%以上的一次扣12分；2、驾驶营运客车、校车载人超过核定人数未达20%的，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的一次扣6分；3、公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；4、超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。二、私家车超员查得严吗私家车超员查得比较严。私家车的限载人数只有5人，只要是多乘坐一个人，其超员比例就高达20%，因此稍不注意就有可能被重罚。超过20%的则扣罚6分，罚款200元。根据相关法律规定，驾驶营运客车、校车载人超过核定人数未达20%，或者驾驶其

2023-04-05

50人看过
法律综合知识
购房定金可以交百分之十吗

一、购房定金可以交百分之十吗根据相关法律法规，在签订合同时，定金数额不得超出合同总价的百分之二十这一上限。然而，除此之外，关于定金实际交付额度的具体标准并未在法律中有明确规定。在房地产交易过程中，定金被分为“大定”与“小定”两种情况。其中，“小定”通常是在客户表达购买意愿或者确定签署正式购买协议时所支付的款项，其金额一般为数万元上下；而“大定”则指的是正式的定金款项，通常占房款总额的百分之十至二十左右。当然，这些比例均需由双方共同商定并确认生效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金可以退吗视情况而定。在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付

2024-04-08

162人看过
公司章程
百分之六十股权的权利

绝对控制权67%，相当于100%的权力，可修改公司章程、分立、合并、变更主营项目、重大决策等。一、控股合并的方式是什么控股合并的方式：1、购买式合并；2、承担债务式合并；3、抵押式合并；4、举债式合并。控股合并指的是合并方在企业合并中取得对被合并方的控制权，被合并方在合并后仍保持其独立的法人资格并继续经营，合并方确认企业合并形成的对被合并方的投资的合并行为。对于企业来说股东持有内部股权的份额越多就相当于拥有对企业的整个决策权力，而如果另一个企业作为主体想要收购其股票也就可以作出决定要求其进行合并，一般合并之后就会使规模变大的同时也会带来很多资金方面的风险。二、股东会需要多大比例才能通过决议股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的半数以上通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三

2023-04-01

171人看过
社保
社保缴百分之六十交满十五年后每月可以领多少钱

社保缴百分之六十交满十五年后，每月可以领多少钱是根据具体情况决定。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。在中国，社会保险是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任。但是劳动者只有履行了法定的缴费义务，并在符合法定条件的情况下，才能享受相应的社会保险待遇。社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金

2023-02-20

73人看过

法律综合知识
职工不知情的情况下可以百分之多少发工资吗

关于此项事宜，应在工作伊始便明确确定下来，即工作支付方式究竟为每日薪资制抑或是月度薪资制。若采取每日薪资制度，则工作日期间可获得相应报酬，而非工作日则无法获取任何金钱收益；反之，如采取月度薪资制度，则需依照双方约定的标准，每月享有固定天数的休假时间，并且在休假日内亦无需扣除相应薪酬。通常而言，企业并无权随意克扣员工的工资收入，但在特定情形下，企业有权对员工工资进行相应调整，例如当企业具备充分证据证实因员工个人行为不当导致企业遭受显著经济损失时。《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

2024-05-18

461人看过
机动车
超速百分之二十以上不到五十以下

超过限定时速20％以上不到50％的，处150元罚款；在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10％以上不到20％的，处150元罚款；超过限定时速20％以上不到50％的，处200元罚款；超过限定时速50％以上不到70％的，处1000元罚款；超过限定时速70％的，处1500元罚款；超速10％以下用去处理么？机动车超过规定时速10％以内，暂不处罚，给与警告。普通车辆高速公路外罚款扣分如下：1、超速处罚超过规定时速10％以内，暂不处罚；2、超过规定时速10％以上未达20％的，处以50元罚款，记3分；3、超过规定时速20％以上未达30％的，处以50元罚款，记6分；4、超过规定时速20％以上未达30％的，处以200元罚款，记6分；5、超过规定时速50％以上未达70％的，处以1000元罚款，记12分，可以并处吊销驾驶证；6、超过规定时速70％的，处以2000元罚款，记12分，可以并处吊

2023-08-06

288人看过
法律综合知识
工伤律师收费百分之十可以吗

工伤律师的收费标准需要根据具体的法律事务来定，如果你只是想进行相关咨询可以选择计时收费，如果是需要代理工伤类的纠纷案件那么需要根据案件具体情况来选择适合的收费方式。工伤相关的仲裁或者诉讼都属于民事案件，所以律师收费执行的是当地民事诉讼律师收费标准。工伤律师收费之计时收费：这种收费方式适用范围最广，任何法律事务都可以采用这种收费方式，具体费用与律师的有效工作时间和律师个人收费标准有直接的关系，有效工作时间的计算规则是省律师协会制定的，而律师个人收费标准是律师事务所根据律师自身的专业能力、口碑、执业年限等因素制定的。当然案件的不同阶段律师的收费也有差异，一审阶段根据自己选择的收费方式的标准收取律师费用，而二审和再审阶段，收费的标准有变化。仅代理二审按照一审标准收取代理费，代理过一审的按照一审收费标准的一半收取代理费用，代理二审后发回重审的案件按二审收费标准的一半来收取代理费用。单独代理再审案件

2024-05-05

464人看过
酒驾
饮酒什么情况下扣六分

饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处15日拘留，并处5000元罚款，吊销机动车驾驶证，5年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。对一年内2次醉酒驾驶的，一律吊销驾驶证，2年内不得重新取得驾驶证，属营运驾驶员的，5年内不得驾驶营运车辆；法律法规规定有罚款处罚的，一律从重处罚。一、酒驾什么处罚饮酒驾驶的处罚规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1

2023-04-03

329人看过

赡养义务
什么情况下可以多分遗产,什么情况下可以少分遗产

可以多分遗产的情形：1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。2、对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分。可以少分遗产的情形：1、有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。2、需要注意的是：(1)继承人协商同意的，也可以不均等。(2)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。(3)继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、民法典法定继承比例有哪些?特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：1、对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生

2023-06-24

114人看过
法律综合知识
什么情况之下不可以结婚

一、什么情况之下不可以结婚如下情况下是禁止结婚的：1、未到法定结婚年龄的。即男早于二十二周岁，女早于二十周岁；2、双方为直系血亲或者三代以内的旁系血亲；3、一方或双方具有合法有效，且尚存续的婚姻关系，又与他人登记结婚的；4、其他情况。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。（1）第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。（2）第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。三、《婚姻登记条例》第六条办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：（一）未到法定结婚年龄的；（二）非双方自愿的；（三）一方或者双方已有配偶的；（四）属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的；（五）患有医学上认为不应当结婚的疾病的。二、什么范围内的近亲不可以结婚《民法典》规定，直系血亲或者三

2024-01-22

470人看过
合同期限
物业费问题：新物业法下不交费的情况

物业管理费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。虽然说不入住是否需要交纳物业费从全国范围来看并没有统一规定，但是个别城市允许长期处于空置的房产按照70％比例缴纳物业费，而且业主也可以和小区物业公司进行协商，从而可以不缴纳物业费。能不交物业费吗一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使

2023-07-05

446人看过
房屋出租
拒交物业费在什么情况下才能支持

下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。一、出租房物业费一般谁承担出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。二、物业费指的是什么物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障，也是物业公司维持日常运营的基本保障。但很多小区的物业费缴交率不

2023-06-20

178人看过

机动车
货车超载百分之六十怎么处罚

货车超载未达30%的处扣三分，罚款200到500元；超载30%以上的，处扣6分，罚款500到2000。一、货车超员一人会扣分吗？不会扣分，但会处二百元以上五百元以下罚款。对于货车上人员超载的，根据道路交通安全法的规定，载客超过额定成员的，处以200-500元的罚款。但有地区根据当地的实际情况规定，超员一人罚款100元并扣3分,这种情况比较少，一般不会扣分，只会处以罚款。当然为了自己与大家的安全，最好不要超载。二、机动车超载处罚标准是怎么规定的我国相关法律对车辆超载的处罚是规定如下：1、公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下罚款；超过额定乘员20%或者违反规定载货的，处500元以上2000元以下罚款。2、货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款；超过核定载质量30%或者违反规定载客的，处500元以上2000元以下罚款。3、有前两款行为的，由公安机关交通管

2023-06-24

218人看过
强制执行
哪些情况下可以不交物业费？如果是物业强拆该怎么办？

一、哪些情况下可以不交物业费只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(二)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(三)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。(四)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(五)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。前期物业合同一般是由开发商和物业公司签订，按照民法典第939条规定，此合同对于全体业主都具有约束力，业主不能

2023-05-20

328人看过