离婚后如何解决宅基地过户问题？-法师兄

离婚后如何解决宅基地过户问题？

来源：互联网时间： 2023-09-15 03:50:07 330 人看过

农村宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。在离婚时，宅基地是不能转移的。但是如果夫妻中的一方能够将所建造的房屋分割出去，那么他就获得了该宅基地的使用权。

在离婚时，宅基地具有特定属性，不能随意转移。然而，如果夫妻中的一方能够将所建造的房屋进行分割，他就获得了该宅基地的使用权。农村宅基地是指农村农户或个人依据集体土地所有权，利用本集体所有的土地建造住宅基地。

农村宅基地过户规定是什么？

农村宅基地过户规定是什么？根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，宅基地过户分为两种情况。第一种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权转让给他人使用，此时应办理土地使用权转让手续，受让人应依法申请土地使用权登记。第二种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权互换，此时应办理土地使用权互换手续，双方应依法申请土地使用权登记。对于因特殊原因无法申请登记的，经批准后可不办理登记手续。

农村宅基地过户规定需要遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的规定,宅基地过户分为两种情况。第一种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权转让给他人使用,此时应办理土地使用权转让手续,受让人应依法申请土地使用权登记。第二种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权互换,此时应办理土地使用权互换手续,双方应依法申请土地使用权登记。对于因特殊原因无法申请登记的,经批准后可不办理登记手续。

《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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