个人住房贷款的条件有哪些？-法师兄

个人住房贷款的条件有哪些？

来源：互联网时间： 2023-02-26 21:12:10 481 人看过

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。满足这些要求，一般就可以贷款买房了。

综合上面所说的，贷款买房只要有还款的能力就可以获得放贷，但对于贷款可以贷多少这个是会从各方面来进行考虑的，一般首套房的首付不能低于百分之三十，对于贷款人可以贷款到百分之七十，如果是属于二套房的话，首付不能低于百分之六十到七十，贷款人就可以贷款人百分之四十或三十。

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