出租的商铺未通过消防验收怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 19:03:53 54 人看过

按照消防法规定的是未经过验收的,不能投入使用,这期间签订的合同是与消防无关的,这个可以按照商业欺诈算,不属于消防的管理范围的。

第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工,依照下列规定进行消防验收、备案:

(一)本法第十一条规定的建设工程,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收;

(二)其他建设工程,建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案,公安机关消防机构应当进行抽查。

依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的,应当停止使用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 17:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多消防相关文章
  • 消防验收未过关业主拒绝收房开发商罚钱
    主持人:买房是件大事,交房则是这件大事的关键一环,业主应多留点心眼。如果在交房日房屋未能具备使用条件,业主有权拒绝收房,开发商还要承担逾期交房违约金。前年,刘女士在福州鼓楼区某楼盘买了一套房子,并与开发商签订了《商品房买卖合同》,约定去年4月1日交房,收房最后期限为5月9日。然而,最后交房时,刘女士等业主发现,各楼层的消防栓没有消火枪和管带,小区的消防根本没有通过消防验收。他们认为,小区消防设施不过关,不具备房屋交付使用条件。于是,该小区近200名业主集体拒绝收房,随后近百名业主将开发商告上法庭,要求开发商支付逾期交房的违约金。开发商认为:合同未对“消防验收过关是交房的条件”进行约定,合同中写明的约定条件都已具备,业主不能拒绝收房。业主逾期收房的话,还应承担逾期收房保管费。业主认为:在《商品房买卖合同》约定的房屋交付条件中,虽然没有关于消防通过验收的条件,但作为法律强制性规定,被告作为房地
    2023-06-10
    419人看过
  • 店铺消防安检未通过有什么后果
    按照消防法规定的是未经过验收的,不能投入使用,这期间签订的合同是与消防无关的,这个可以按照商业欺诈算,不属于消防的管理范围的。1、我国《民法典》规定,民事行为因欺诈被撤销后,当事人应当返还财产,将其恢复到欺诈行为发生前的状态。一般认为,返还财产为欺诈所应承担的民事责任之一。在《民法典》中欺诈也是致使民事行为无效的行为。《民法典》第一百四十八条:一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条:第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、欺诈行为常常因触犯多个法律部门的规定,从而将使行为人承担民事的、行政的乃至刑事的责任。第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工,依照下列规定进行消防验
    2023-02-24
    416人看过
  • 消防未经过验收合同是否无效?
    消防未经过验收合同是否无效,应当根据不同情况来判断,我国《消防法》第10条第3款规定:按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。可见,并不是所有的房屋都要经过消防验收,只有按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑才需必须经公安消防机构进行消防验收。这类建筑未经消防验收就出租使用,合同自然是无效合同。除此之外,租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的,则不能以房屋未经消防验收为由认定合同无效。《消防法》第12条还规定:歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所,在使用或者开业前,应当向当地公安消防机构申报,经消防安全检查合格后,方可使用开业。此条规定针对的是公众聚集场所的开设者或者经营者提出的,而非针对开设、经营者之外的房屋出租人的要求,公安消防机构对公众聚集场所
    2023-04-11
    450人看过
  • 厂房怎么办理消防验收
    到所在辖区的消防大队或者消防支队窗口申报,或者行政服务(审批)中心。消防报批需要准备的资料:设计备案:1、设计蓝图一套+出图章;2、整栋楼的消防备案文书;3、大楼整层平面图;4、产权证复印件;5、建设单位营业执照和法人身份证复印件;6、设计机构的营业执照和设计资质;7、消防设计备案表竣工备案:1、业主单位的营业执照复印件2份;2、消防产品清单2份;3、消防设计备案凭证复印件1份;4、消防竣工验收备案表1份;5、《工程竣工验收报告(消防)》1份,其中请总包单位盖章,另外请业主单位、设计单位盖章,提醒业主单位不要忘了盖骑缝章;6、内装修单位营业执照、施工资质、安全生产许可证等复印件各1份;7、相关装修材料(主要是石膏板和地毯)的检验报告(检验类别必须是型式检验)各1份;8、竣工图1套,(图上要盖红色的竣工章)
    2023-05-30
    445人看过
  • 必须通过消防验收的房屋有哪些
    根据《建设工程消防监督管理规定》的规定,以下房屋必须要经过消防验收:第十三条对具有下列情形之一的人员密集场所,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核,并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收:(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂,公共展览馆、博物馆的展示厅;(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂;(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所,养老院、福利院,医院、疗养院的病房楼,中小学校的教学楼、图书馆、食堂,学校的集体宿舍,劳动密
    2023-05-09
    376人看过
  • 租的商铺消防不过关可以要求谁赔偿
    一、租的商铺消防不过关可以要求谁赔偿在商业物业租赁过程中,若遇到所租商铺的消防设备不合格这一问题,那么责任的归属便需要结合实际情况进行深入分析与判断:合同条款规定:在此类事项上首要考虑的是租赁合同中的相关约定。倘若合同中有明文规定房东须保证其所提供的商铺完全符合消防安全规范,并且若是由于房东自身疏忽或者故意行为而造成消防设备未能过关的局面,则租户有权依据合同条款向房东提出索赔。责任认定因素:然而,若导致消防验收不合格的诱因在于承租方自身所犯错误,比如说未按合同约定的方式或者租赁物品的本质特性进行使用,从而致使租赁财产遭受损害,在此情况下,出租方即房东通常无需负起相关责任人。司法审判实践:在司法审判的实际情形中,如果房东未能切实履行其应尽的管理职责、监督职责以及对商铺消防情况的检查义务,且针对这类事件存在一定程度的过失,那么法院极有可能根据当事人的过失大小判定各自应该承担何种程度的责任,同时
    2024-07-21
    192人看过
  • 没有消防备案的商铺出租合同有效吗
    消防没验收的商铺出租合同无效。根据法律规定,商铺属于必须经过消防机构验收的建筑,未经验收或者验收不合格的,不得投入使用,所以以消防没验收的商铺为标的签订的租赁合同不具有法律效力。一、开发商需要移交供电吗开发商必须移交供电,如侵犯业主权利可以采取法律或者其他途径保护自己的合法权益。商品房交付的法定条件,包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。一般情况下,开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格,就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告,但经常忽视了消防专项验收,未经消防专项验收是不允许交付的。二、房屋无权属证明的原因房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。一般没有房产证的房屋主要有:1
    2023-03-29
    399人看过
  • 租的商铺消防不合格能退吗
    开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。一、购房协议首付可以退吗如果满足相关条件的可以退首付,如迟交,一般3个月以上,开发商不能交房,购房者可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付利息。无产权证,因开发商原因,买受人无法在合同约定的期限内取得该房屋的产权证。如果有这样的退房条件,可以要求退房。 开发商证书不完整开发商必须有完整的文件来建造和出售房屋。如果开发商证明不齐全,属于非法经营,与购房者签订的合同无效等原因。二、签了购房合同是否退款房子也是商品,需要满足条件,购房者可以要求开发商退。退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时,在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的,买受人可以要求退房。购房者可以退房的条件,主要包括以下几项:1、购房合同无效;2、套形误差导致退房;3、当面积误差导致退房时,当误差
    2023-06-25
    62人看过
  • 消防不合格的店铺能否出租
    这个要分情况看待,首先出租方是否取得的消防验收意见书,如果没取得,那么就没有营业资格,合同无效。一般情况下,消防设备设施出租方只提供基础设施,因为具体的消防设施是由场所的使用性质决定的,需要由承租方提供,但也可在合同中约定。如果取得了验收意见书,但实际上消防布局不合格,应由出租方负责改造如果因为场所的使用性质改变导致的消防安全隐患,要由承租方负责改造一、火灾发生时如何逃生1、火灾袭来时要迅速逃生,不要贪恋财物。2、受到火势威胁时,要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去。3、穿过浓烟逃生时,要尽量使身体贴近地面,并用湿毛巾捂住口鼻。4、身上着火,千万不要奔跑,可就地打滚或用厚重衣物压灭火苗。5、遇火灾不可乘坐电梯,要向安全出口方向逃生。6、室外着火,门已发烫时,千万不要开门,以防大火窜入室内。要用浸湿的被褥、衣物等堵塞门窗,并泼水降温。二、如何避免企业火灾事故1、禁止可燃物品带
    2023-03-03
    250人看过
  • 返租商铺验收要注意什么
    在进行回租业务展开之际,我们必须对以下几个重要环节有深入理解与高度重视:首要的问题是要核实房东所提供的身份资料与其在官方记录中所注册的房产所有权所有人之间是否存在确切的一致性;其次,我们需要对每月租金中包含的各类费用进行详细地调查研究,包括但不限于水、电、暖气、燃气(天然气)以及物业管理费等项目,以确保这些费用的承担方已经得到明确的界定;第三,我们需要对租赁协议中的每项具体条款进行严谨的审查,以保证其内容的完整性及其与实际情况的相符性,例如租赁期限的设定,转租权限的开放程度,租金支付的时间节点、方式以及未能按时缴纳的违约责任,以及关于房屋维护检修方面的责任划分等等都应被纳入到严格的审核范围之内;第四,在签订租赁协议的那一刻,我们务必要向房东索取租金及押金收取的相关收据或凭证,以便日后查证之用;最后,我们应当对租赁合同终止事件发生时可能出现的各种可能性进行规范化、明确化的约定,以期规避任何潜
    2024-05-16
    365人看过
  • 未进行消防验收的房屋租赁合同效力是什么
    未进行消防验收的房屋租赁合同是无效合同。法律规定,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋属于禁止出租的房屋,既然房屋是禁止出租的,那么以此房屋为标的签订的租赁合同是违法法律法规的,所以该租赁合同是无效合同。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    2024-04-26
    425人看过
  • 办公室消防验收报告怎么开
    第一步、首先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《深圳市建筑工程施工现场消防审核申报表》。切记申报单位应为建设单位,而不是施工单位。需要建设单位加盖公章,并出示租房协议或购房协议。假如由施工单位办理消防手续,只能说是代办;第二步、申报表上所填的内容,基本为主要建材:如墙体材料、地面材料、顶面材料等;第三步、需要准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件(一般在物管处有);第四步、需要准备具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明)。上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章;第五步、当地消防大队会在10-15个工作日内去现场巡查,并提出书面意见。若同意,即可开工;不同意,则要修改装修方案;第六步、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约10
    2023-05-30
    124人看过
  • 村民自住房消防验收怎办
    一、村民自住房消防验收怎办消防验收可以到当地行政服务中心公安消防窗口办理,需要提供以下申报材料:(1)建设工程消防验收申报表,要求内容填写齐全,封面加盖建设单位印章;(2)工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸(包括与消防验收有关的竣工图纸,钢结构防火涂料、自动消防炮系统等验收测试记录,隐蔽工程记录)。(3)消防产品质量合格证明文件。(4)具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料(含建筑保温材料)、装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证、见证检验报告。(5)施工图审查合格书,消防设施检测合格证明文件。(6)建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件,设计、施工、监理单位,以及消防技术服务机构的合法身份证明和资质等级证明文件。二、消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查,施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查,同时需要出具电气防火检查合格
    2023-05-28
    337人看过
  • 租赁商铺需要做二次消防吗
    一、租赁商铺需要做二次消防吗对具有下列情形之一的人员密集场所,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防(二次消防)竣工验收:1、建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂,公共展览馆、博物馆的展示厅;2、建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;3、建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场;4、建筑总面积大于2500平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂;5、建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所,养老院、福利院,医院、疗养院的病房楼,中小学校的教学楼、图书馆、食堂,学校的集体宿舍,劳动密集型企业的员工集体宿舍;6、建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、
    2023-06-06
    184人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #消防
    词条

    消防即是消除隐患,预防灾患,即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称,当然消防的意思在人们认识初期是火灾的意思。目的是降低火灾造成的破坏程度,减少人员伤亡和财产损失。... 更多>

    #消防
    相关咨询
    • 未通过消防验收的商品房可以交付使用吗
      广东在线咨询 2021-12-28
      消防验收合格是商品房交付的前提条件。没有经过消验收的房子存在安全隐患,不符合交付条件,业主有权拒绝接收。待开发商拿到验收合格的证明,该房才算正式交付。因此造成迟延交房的,可以追究开发商违约责任。
    • 消防没验收的商铺出租合同有效吗,法律有哪些规定
      辽宁在线咨询 2023-11-07
      消防没验收的商铺出租合同无效。根据法律规定,商铺属于必须经过消防机构验收的建筑,未经验收或者验收不合格的,不得投入使用,所以以消防没验收的商铺为标的签订的租赁合同不具有法律效力。
    • 能否以房屋未通过消防验收,而认定租赁
      甘肃在线咨询 2022-10-20
      展开全部这是无效的。因为出租房屋方的合同签订主体应该是房产证上的所有人自己或者合法的委托人签署这个合同。但是未经过竣工验收肯定是没有办理房产证的,也就是说,出租人没有取得房屋的所有权,因此合同是无效的。
    • 商场消防通过收取租金了吗
      山东在线咨询 2022-10-27
      没达到使用要求,如果无使用,不需要支付租金
    • 怎么办理消防验收,消防验收流程和标准知识
      黑龙江在线咨询 2021-11-15
      消防验收流程:1。建设工程竣工后,建设单位应当向公安消防机构申请工程竣工消防验收,经验收合格后方可投入使用。2、公安消防机构受理案件后,具体验收经办人应当检查材料是否符合要求,不符合要求的应当及时通知申请人补齐,并在验收前1-2天通知建设单位做好验收前的相关准备。3、根据消防工程验收程序的规定,不少于两人的消防监督员应到现场进行验收。参加验收的消防监督员应佩戴标准警服和公安消防监督检查证书。具体验