没有资质签订装修合同有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-26 08:12:38 113 人看过

一、没有资质签订装修合同有效吗

业主与不具备相关资质的装修公司订立的装修合同,属于全部无效或部分无效的合同,至于是全部无效还是部分无效,需要看装修公司所涉及的勘察、设计、施工资质,是全部无资质,还是部分无资质予以确定。如全部无资质,则合同全部无效;如部分无资质,则合同部分无效;

二、装饰公司办理资质需要什么条件

装饰公司办理资质根据级别不同,对从业人员以及从业经历,注册资金的也不同,级别越高要求越高。根据《全国室内装饰监理企业资质管理暂行办法》第六条监理企业的《资质证书》分为甲、乙、丙三个等级。各等级的条件如下:

(一)甲级

1、具有三年以上从业经历,注册资本不少于300万人民币;

2、由取得高级室内装饰监理师职业资格证书(以下简称《资格证书》)并具有从事装饰工程监理经历的人员出任单位法定代表人或技术负责人;

3、取得《资格证书》的专业人员不少于30人,其中取得高级《资格证书》的专业人员不少于5人,且相关专业配套齐全;

4、企业承担过二项工程量1000万元以上或四项工程量500元以上装饰工程监理项目,并取得好评;

5、有完善的质量、安全、环保、节约监理管理体系;

6、有固定的工作场所;

7、有满足监理业务需要的检测设备与技术。

(二)乙级

1、具有二年以上从业经历,注册资本不少于100万元人民币;

2、由取得高级《资格证书》并具有从事装饰工程监理经历的人员出任单位法定代表人或技术负责人;

3、取得《资格证书》专业人员不少于20人,其中取得高级《资格证书》的专业人员不少于3人,且相关专业配套齐全;

4、企业承担过二项工程量500万元以上或四项工程量100万元以上装饰工程监理项目,并取得好评;

5、有较完善的质量、安全、环保、节约监理管理体系;

6、有固定的工作场所;

7、有满足监理业务需要的检测设备与技术。

(三)丙级

1、注册资本不少于50万元人民币;

2、由取得《资格证书》并具有从事装饰工作经历的人员出任单位法定代表人或技术负责人;

3、取得《资格证书》的专业人员不少于10人,且相关专业基本配套;

4、企业专业人员有承担过二个50万元以上装饰工程监理项目的业绩;

5、有基本的质量、安全、环保、节约的监理管理体系;

6、有固定的工作场所;

7、有满足监理业务需要的检测设备与技术。

三、装修合同怎样是无效的

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一半属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同;

(二)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;

(三)合法形式掩盖非法目的的合同;

(四)损害社会公共利益的合同;

(五)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;

(六)合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的;

(七)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

(八)合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的。

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