老人立了房产遗嘱拆迁分割怎么分-法师兄

老人立了房产遗嘱拆迁分割怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:20:55 430 人看过

1、老人的遗产(拆迁房)，有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话)，都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。

2、继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。

3、房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：

(1)、要到派出所开死者的死亡证明。

(2)、该套房屋的产权证明或其他凭证；

(3)、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

(4)、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

(5)、继承人的身份证件。

一、房屋遗嘱继承程序是怎样的？

(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

立遗嘱
立了遗嘱后房屋拆迁了怎么处理

一、立了遗嘱后房屋拆迁了怎么处理1、订立遗嘱处理房屋后，房屋被拆迁的，不影响遗嘱的效力，遗嘱的效力及于房屋拆迁补偿，遗嘱继承人可以取得房屋拆迁补偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条、第一千一百四十三条二、房屋遗嘱继承程序(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2023-04-21

393人看过
立遗嘱
未立遗嘱先有财产分割怎么算？

未立遗嘱的按照法定继承顺序分配遗产。法定继承顺序为，第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺字:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺字继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、老公走后财产分割的依据有哪些丈夫死亡后财产分割是，妻子首先分割所有财产的一半，然后另一半由妻子，子女，父毋平均分割。如果存在有合法有效的遗嘱的话，按照遗嘱继承;如果不存在，则按照法定继承，法定继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2023-03-01

125人看过
协议离婚
遗产怎么分割遗产房产应该怎么分割

房屋分割对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金。一、按份共有物要怎么分割按份共有物是指按份共有人按照各自的份额所享有的物。按份共有物的分割：(一)实物分割。如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。(二)变价分割。共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。(三)作价补偿。可以把共有物作价，除自己应得部分外，按份额补偿其他共有人。二、协议离婚财产如何分割协议离婚时夫妻间分割财产的方法有：1.实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。2.折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估

2023-02-19

229人看过
遗嘱人
遗嘱人立遗嘱分房有效吗？

1、遗嘱人须有遗嘱能力遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗

2023-03-26

323人看过

立遗嘱
房产遗嘱要注意：分享老年人立遗嘱的实用技巧

房产遗嘱书立遗嘱人：xxx，女／男，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产；（正文内容）以上是我真实意思表示。遗嘱执行人：xx。本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。立遗嘱人xx（盖章、按手印）见证人：xx（签名盖章）x（签名盖章）代书人（签名）年月日老人立房产遗嘱到公证处办理老人立房产遗嘱到公证处办理，具体的步骤如下所述：1、立遗嘱人应向住所地的公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容：（1）申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；（2）请求公证的事项及公证书的用途；（3）提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址；（4）申请的时间及其他需要说明的问题。立遗嘱人应在申请表

2023-07-11

150人看过
立遗嘱
立遗嘱老人六成瞒子女大部分遗嘱涉房产问题

北京市民政局昨天透露，计划明年覆盖全市街乡镇的养老照料中心已建成90多个，下一步将根据老人需求引入遗嘱登记服务站点，老人可在养老照料中心内办理遗嘱登记。据统计，目前登记遗嘱的老人中，有六成左右瞒着子女。目前北京60岁及以上常住老年人口达300万，而且老年人口正以每天400人、每年15万人的规模增长。预计到2020年，全市老年人口将超400万，每4人中将有1位老人。有关专家曾表示，即使10%的老人有立遗嘱的需求，目前遗嘱服务机构的接待能力也远远不能满足。针对这一问题，北京市民政局昨天透露，民政部门下一步将为遗嘱库提供平台。市民政局李某某表示，明年全市所有街乡镇都要建成居家养老照料中心，目前已建成90多个。下一步，民政部门将在养老照料中心内设置遗嘱登记服务站点，有需求的老人在社区就可进行免费的遗嘱登记服务。1、遗嘱内容主要是什么？大部分遗嘱涉房产问题作为免费为老人提供遗嘱登记的公益组织，中华遗

2023-06-08

367人看过
离婚诉讼
离婚时遗嘱不立，遗产如何分割？

1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；4、遗嘱的内容必须合法；5、遗嘱的形式必须合法。对于离婚财产分割：婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，原则上法院会均等分割。支付抚恤金不立遗嘱可以吗抚恤金不可以立遗嘱，抚恤金不是遗产，因为在立遗嘱时抚恤金还不存在，所以立遗嘱人无权先行处分；另外，抚恤金是对于与死者共同生活的亲属的精神抚恤，不是对于立遗嘱人本身的补偿，他本人是没有所有权的，所以，遗嘱中关于抚恤金的分配内容无效。《民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女

2023-07-20

453人看过
拆迁安置
拆迁安置房遗产分割的标准是什么？

拆迁安置房作为遗产应当按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。所以，房屋拆迁，房产儿女有权参入分配。母亲同意给女儿一套，儿子不同意~可以到有管辖权的法院起诉维权。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产

2023-02-23

69人看过

扶养
老人分配遗产的遗嘱怎样写

首先，遗嘱应符合形式要件。（一）自书遗嘱的生效条件自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，亲自签名，然后注明年月日。注意：不能由他人代写或记录；不能打印；不能由他人代签姓名；不能用印章、指印或其他符号代替签名。（二）代书遗嘱的生效条件1、必须有两个以上见证人在场见证。2、须由遗嘱人口述遗嘱要点，然后由见证人中的一人代为书写，写成书面遗嘱后，代书人向遗嘱人宣读。3、必须注明年月日，并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。（三）录音遗嘱的生效条件进行录音遗嘱时，必须有两个以上见证人在场见证。见证可采取书面或录音的形式。经过见证的录音磁带应封存起来，注明年月日，遗嘱人与见证人在封条上签名。（四）口头遗嘱的生效条件口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的，如在前线作战、船舶遇险、飞机失事、遭遇台风、地震洪水等。（五）公证遗嘱的生效条件办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前，亲笔书写遗嘱，签名盖章，并注明年月日。第二

2023-04-05

174人看过
扶养
民法典遗产房屋未分割即被拆迁怎么办

一、民法典遗产房屋未分割即被拆迁怎么办遗产房屋未分割就被拆迁的，由继承人取得房屋拆迁补偿款，并且由继承人按法定继承的规定分割补偿款。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，

2023-04-18

102人看过
夫妻共同财产
遗嘱分割了别人的财产规定是什么

在我国的法律规定上，遗嘱是不能随意分割了别人的财产的。遗嘱要求分割的财产只能是立遗嘱人个人所有的财产，对于夫妻间的共同财产，则必须先将一部分分离出来，然后才能立遗嘱进行处理。遗嘱中处理了别人的财产是无效的。一、遗嘱怎么立有效?遗嘱有效要具备以下条件：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力；2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示；3、处分遗产只能是个人合法财产；4、保障无劳动能力和无生活来源人权利；5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、夫妻共同财产一方遗嘱处分有效吗如果夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共同财产，该遗嘱部分有效，部分无效。也就是说，遗嘱中处分自己财产的那部分有效，遗嘱中处分配偶一方财产的部分无效。《

2023-02-24

367人看过
公房
公房拆迁款可以作为遗产分割

近日，天津市和平区人民法院对鲁氏三姐妹起诉同胞兄弟鲁某继承案件的判决对此作出了明确的答复。邢某生前与早年去世的老伴鲁老先生共有四个女儿和一个儿子。多年来邢某一直承租一间公房。2004年9月底楼房拆迁，邢某的儿子鲁某代母亲与拆迁安置部门签订了房屋拆迁补偿安置协议，并领取了拆迁部门给付邢某的房屋安置补偿费13.87万元。国庆节期间鲁某用13.2万元置换了一套公房，房屋承租人写在了自己的名下。12月初，邢某病故。由于对房屋拆迁安置补偿款的处理意见不一，邢某的三个女儿把自己的同胞兄弟鲁某告上了法庭，要求依法继承母亲邢某名下的房屋拆迁安置补偿款。邢某的另一个女儿明确表示放弃继承权。原告在法庭上气愤地表示，鲁某私自处分母亲的拆迁款，用母亲的钱购买房屋，承租人还写在自己的名下，在母亲尚未过世的情况下就剥夺了母亲的住房权利，违背了母亲的意愿。她们认为，母亲既然已经去世，房屋拆迁安置补偿款作为母亲的遗产，她

2023-04-23

433人看过

婚房
拆迁房子怎么分割离婚房产分割条款的知识

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。一、结婚后公婆买的房子装修时出钱出力有权利分吗1、一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下：该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。但是装修的钱属于夫妻共同财产可

2023-03-15

377人看过
立遗嘱
老人房产如何立遗嘱

遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。那么房产遗嘱怎么写法律才有效？第1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。第2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效第3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。第4、遗嘱的形式，要合法。比如常见的，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。一、立遗嘱没有日期合法吗立遗嘱没写日期一般无效，没有注明日期的遗嘱，属于形式上有欠缺，一般不受到法律保护。至于其是否有效要具体问题具体分析：1、如果

2023-03-12

229人看过