房地产赠与、继承、遗赠的规定-法师兄

房地产赠与、继承、遗赠的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:53:48 159 人看过

一、提交资料

1、上海市房地产登记申请书（原件）；

2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；

3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；

4、房地产权证（原件）；

5、契税完税凭证（原件）。

二、赠与登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：

6、经公证的赠与书及受赠书、赠与合同（原件）：

1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。

2）台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。

3）在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。

三、继承、遗赠登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：

房地产所在地的公证机构出具的继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗嘱公证书（原件）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

遗赠
遗赠属于赠与还是继承

遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，而于其死亡时发生法律效力的民事行为。受遗赠人必须在遗赠人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。一、遗赠接受是否有时间限制遗赠接受有时间限制。遗赠是指被继承人通过遗嘱将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或法定继承人以外的人的民事法律行为。1、遗赠接受有时间限制，受遗赠人应当在知道遗赠后60日内表示接受或者放弃遗赠；到期未表示的，视为放弃接受遗赠；2、继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前书面表示放弃继承；不表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内表示接受或者放弃受遗赠；到期未表示的，视为放弃受遗赠。二、没有明确接受遗赠的结果是什么受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，做出接受或者放弃受遗赠的表示，到

2023-03-26

184人看过
继承权
生前赠与房产如何继承赠与的继承权格式

生前将房屋赠与他人后，房屋所有权转移给他人，赠与人死亡后，继承人不能继承房屋。我国法律规定，赠与合同是赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。如果房屋已经过户登记，赠与人不再是房屋所有人，无权处置房屋。生前赠与房产继承的税费区别1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。2、房产继承是个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。生前赠与与房产继承的利与

2023-08-18

165人看过
公证费用
财产继承、赠与、接受遗赠的公证费用

：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。财产继承的相关规定继承以被继承人的死亡作为前提条件。死亡一般是指人的自然死亡，也包括法律制度上的宣告死亡。继承是一种单方的民事法律行为。财产继承是只要被继承人或者继承人一方作出意思表示，就可以发生、变更或消灭的单方的民事法律行为。

2023-08-15

135人看过
遗产继承
家族遗产继承与赠与的差别

1、时间的区别房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。2、税费方面的区别无论是继承、赠与或是买卖房产都是需要交相关税费的。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：一是法定继承人继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；二是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。房产赠与的流程房产赠与按照如下流程进行：1

2023-08-03

493人看过

遗赠
遗赠继承与遗嘱继承的区别，遗赠继承有时间限制吗

一、遗赠继承与遗嘱继承的区别遗赠继承与遗嘱继承的区别主要有：1.受遗赠人与遗嘱继承人的范围不同。受遗赠人既可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家、集体；而遗嘱继承人只能是法定继承人中的一人或数人。2.受遗赠权与遗嘱继承权客体的范围不同。受遗赠权的客体只是遗产中的权利，不包括义务，因而受遗赠人只享受遗产中的权利，不负担遗产中的义务。而遗嘱继承权的客体是遗产，既包括财产权利，也包括财产义务。3.受遗赠权与遗嘱继承权的行使方式不同。受遗赠人接受遗赠的，应于法定期间内作出接受遗赠的表示。根据《民法典》第一千一百二十四条规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，做出接受或者放弃的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。而在遗嘱继承中，遗嘱继承人在继承开始后到遗产分割前，没有明确表示放弃继承的，视为接受继承。二、遗赠继承有时间限制吗遗赠继承有时间限制。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放

2023-04-23

319人看过
法定继承
法定继承房产怎样赠与

可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可，房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法

2023-02-19

118人看过
遗赠
财产转移方式探讨：继承、赠与、遗赠

申请《遗嘱》公证须提供下列证件：1、立遗嘱人的户口簿、居民身份证或其他身份证明原件及复印件。2、立遗嘱人所立遗嘱原件。3、立遗嘱人财产凭证原件及复印件。如房产所有权证、存款凭证、股票等。4、立遗嘱人必须亲自到公证处申请办理，不得委托他人代理（遗嘱处分的如果是夫妻共有财产，夫妻双方均应亲自到公证处办理）。如因病或其它特殊原因不能来亲自到公证处的，可要求公证人员办理。5、立遗嘱人要求撤销在我处经公证的遗嘱或对原经公证的遗嘱进行补充或另立新遗嘱的，应提出口头或书面申请，口头申请的应在谈话笔录上签名或盖章，并退回原遗嘱公证书原件。6、公证人员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料。遗赠属于财产继承吗遗赠属于财产继承。遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予国家、社会或者法定继承人以外的人的一种民事法律行为。财产继承是指因公民死亡时对其个人的财产进行继承而发生的民事权利义务关系。继

2023-07-03

453人看过
遗赠
按遗嘱继承房子的程序，遗赠与遗嘱继承

一、按遗嘱继承房子的程序按遗嘱继承房子的程序如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。二、遗赠与遗嘱继承的顺序遗赠与遗嘱继承的顺序无先后之分，遗赠与遗嘱效力一样，均为遗嘱人单方的意思表示。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。大家，遗赠和遗嘱继承一样，作为法律行为，都是在自然人死亡后才发生法律效力。在遗赠中，立遗嘱人为遗赠人，遗嘱所指定接受遗赠财产的人为受遗赠人，也称遗赠受领人。三、遗嘱继承的方式遗嘱继

2023-06-22

274人看过

遗赠
受遗赠证明与遗赠公证书有何区别?法定继承与遗嘱继承

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。2008年7月1日起施行《房屋登记办法》，第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(四)证明房屋所有权发生转移的材料；前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。请问：受遗赠人、遗嘱继承人持有的、房屋所有权人生前所作的遗赠公证书、遗嘱继承公证书是否就是，受遗赠证明、(遗嘱)继承证明?是否需要另作公证?为什么?遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意，而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为，遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示，他人不能代理。继承是

2023-06-08

432人看过
遗赠
法律规定有遗赠怎么继承遗产

有遗赠继承遗产的方式为：被继承人死亡，继承开始后，按照法定继承办理；被继承人立有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、父亲过世房产怎样继承父亲过世房产继承，遗嘱继承人需要向产权登记部门，提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、遗产权属证明、各继承人认可的有效遗嘱、完税凭证等材料，申请办理继承转移登记。如果其他继承人对遗嘱有争议，就需要通过诉讼程序解决。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗嘱继承的时候是否具有优先性遗嘱继承具有优先性，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承是由设立遗

2023-06-21

273人看过
遗嘱继承
如果有遗嘱继承的房产,算继承还是赠与

如果有遗嘱继承的房产，一般算作继承。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。一、自然人可以设立遗嘱信托吗?自然人可以设立遗嘱信托。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。二、老公去世婚前房屋归谁所有老公去世婚前房屋归属如下：1、要依据具体的情况而定，主要看房屋是否属于夫妻共同财产、丈夫有没有留下遗嘱处理房屋等；2、公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；3、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。三、

2023-06-26

399人看过
遗赠
遗产继承中的遗赠与扶养问题

根据遗赠扶养协议的法律效力，双方有义务遵守协议规定，并且协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。但是，遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不会因此解除。根据遗赠扶养协议的法律效力，有以下规定：遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承；双方有义务遵守遗赠扶养协议的规定；遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不会因此解除。遗赠扶养协议签订后的影响遗赠扶养协议是指在遗嘱中，赠与财产或者遗产的一部分，扶养特定的继承人或者受遗赠人，并在遗嘱中规定扶养方式、期限和内容的协议。签订遗赠扶养协议后，对于遗嘱的执行和继承人的权利义务具有重要意义影响。首先，遗赠扶养协议可以有效解决遗嘱执行中的争议。在遗嘱中，对于扶养方式、期限和内容等条款，如果出现争议，可以通过协议进行解决。协议可以明确约定扶养人的权利和义务，避免在遗嘱执行过程中产生纠纷。

2023-08-27

125人看过

遗赠
遗嘱与遗赠继承的财产交税吗

政策均没有规定对于遗产继承和遗赠收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房（根据94方案购买例外）是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。一、哪些财产或权利不可以

2023-03-02

272人看过
遗赠
继承与遗赠是否具有规定的时效?

没有。财产的继承一般是没有时间限制的，但如果是受遗赠的话则会有时间限制的。根据相关法律规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，如果受赠人到期没有表示的，将视做为放弃受遗赠。一、民法典遗产继承有效期是多久遗产继承有效期为两个月。《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、遗赠接受是否有时间限制遗赠接受有时间限制。遗赠是指被继承人通过遗嘱将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或法定继承人以外的人的民事法律行为。1、遗赠接受有时间限制，受遗赠人应当在知道遗赠后60日内表示接受或者放弃遗赠；到期未表示的，视为放弃接受遗赠；2、继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前书面表示

2023-04-11

148人看过