集体土地证换为不动产证需要哪些步骤？-法师兄

集体土地证换为不动产证需要哪些步骤？

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:25:32 435 人看过

有利于办理，可以起到证明所有权的作用。集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等，有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。

房产证换不动产证需要什么材料

旧的房产证可以更换新证，如需更换需要大家提供相应的资料，房产证更换不动产登记证需要的材料如下：

（1

）登记申请书；

（2

）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（3

）相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（4

）不动产界址、面积等材料；

（5

）与他人利害关系的说明材料；

（6

）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

第四百一十八条以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。

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答案是可以的。如何办理集体土地使用证集体土地使用证办理所需要的材料如下：1、申请登记的书面报告2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料5、当地公安部门提供的户籍证明。6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。什么是房产证房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。写土地使用建房申请书的注意事项在写土地使用建房申请书之前，应先查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合这些规定的范围内写申

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