离婚房产未分割如何起诉房东怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-01 07:51:39 490 人看过

若在离婚手续尚未对房地产完成分割的情况下,若打算诉诸法律手段来解决这一问题,首要之务便是确定该套房产的所有权归属及其未能实现分割之缘由。

为了成功地推动此项程序,你需确保你手头上拥有所有与房产有关的重要文件,例如产权证书、购房合约、婚姻状况证明等等。

接下来,根据相关的法律规定和程序,你可以向具有管辖权的法院提交诉讼申请,请求法院对该房产进行合理且公正的分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 16:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产分割纠纷如何处理,离婚时房产怎么分割
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚时,分割房产是男女双方肯定要面对的问题,但是在我国存在多种属性的房产,在分割时也根据有不同的处理办法、处理方式。民法典离婚房产分割纠纷处理方法离婚房产分割纠纷处理方法如下:1、离婚的房产分割问题,原则上是由夫妻双方协议处理,如果达不成协议,可以由人民法院判决;2、夫妻共同财产,原则上是平均分割的,但是法院判决的时候一般会照顾子女、女方
    2023-08-05
    412人看过
  • 离婚后怎么分配房子? 如何分割房产?
    离婚时,对于属于夫妻共同财产的房子,可以双方协商处理,协商不成由法院判决。房子的具体分割方式可以是将房屋归为一方所有,然后对另一方进行补偿。如果双方都想要房子,可以竞价取得。如果双方都不想要房子,可以拍卖之后分割拍卖款。一、婚后购房产证上只写一人名可以做共有财产吗婚后买房只写一方名字算共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。二、婚内买房写一方名是共同财产吗?1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的
    2023-06-27
    376人看过
  • 离婚房产如何分割房产分割如何计算增值
    离婚房产分割计算增值,首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分,如果是一方的个人财产的不能分,依法归个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的,由登记一方对另一方进行补偿,如果是登记在两人名下的,按照夫妻共同财产进行分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。离婚房产分割的办法有什么?夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    2023-08-07
    328人看过
  •  "如何分割未下来的离婚房产证"
    离婚时,房产证未下来可以协商分割。双方自愿达成协议并履行,一方违约另一方可起诉;法院仅处理房屋使用,不处理所有权;房屋取得完全所有权后,对价值和归属仍有争议可另诉。如果离婚房产证尚未下来,可以通过以下方式分割:首先,双方需要进行协商,具体协商的内容包括三个方面,即房屋的价值、房屋归属以及获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的,双方就要根据协议的约定履行,如果一方违反协议的约定,拒不履行协议内容的,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然,如果该协议内容依法无效,或者被依法撤销的除外。2、如果双方不能协商一致的,法院仅处理房屋的使用,而不处理房屋的所有;3、在法院对该房屋的使用作出判决之后,该房屋取得完全所有权的,如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的,可以另行向法院提起诉讼。离婚房产证未下来如何分割?在离婚
    2023-11-25
    104人看过
  • 法院离婚后财产分割房产证未办该怎么分割
    夫妻离婚后的房产如果未办理房产证,需要证明房产是一人所有,还是共同所有;只有公证后,才可以进行财产分割。如果房产是在夫妻双方结婚后购得。但因房产是一种不动产,离婚时此财产是可以分割的。一、离婚后可以分割妻子名下房产吗离婚后是否可以分割妻子名下房产由双方协商而定。如果房产是一方的个人财产,则离婚时归一方个人所有,不能进行分割,但是双方有约定可以分割的除外;如果房产是双方的共同财产,只是在妻子一方名下,则双方可以进行分割。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。二、婚后5年的房子离婚时能分割吗结婚后五年的房子离婚时可以分割,原则上应当平等均分,但是房屋是不动产,可以夫妻双方协议处理或向人民法院起诉分割,取得房产所有权一方给予另一方补偿,如果双方均不主张所有权的,就房屋拍卖所得价款进行分割。三、婚前买的房子应该怎么算婚前买的房子是否属于
    2023-03-29
    156人看过
  • 离婚诉讼中如何办理小产权房的房产分割
    离婚诉讼中,小产权房可以按照夫妻协商的方法进行变更。如果是请求法院判决的话,法院一般只会确定使用权,不会确定所有权。我国法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。一、离婚房子没有证该怎么分割离婚房子没有证分割的,有2种分割方法。分别是:1、可以通过两人自行协商的方法分割;2、通过诉讼方式分割的,人民法院一般只会判决使用权的归属。双方对尚未取得所有权,或尚未取得完全所有权的房屋有争议,协商不成的,人民法院不会判决房屋所有权的归属,会按实际情况判决让当事人使用。二、没有房产证的房子离婚的分割方式没有房产证的房子,离婚时的分割:房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部的购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权
    2023-06-26
    436人看过
  • 父母赞助婚房未分割离婚如何分割
    父母赞助婚房离婚房产的分割问题:如果是婚前一方父母赞助,另一方没有出资的,是子女的个人财产,不分割;如果是婚后另一方也参与了出资的,先由夫妻双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉分割。一、起诉离婚夫妻财产怎么分配?起诉离婚房产分配情况包括如下:1、婚前一方购买房产的,婚后共同还贷的,该房子归出资方所有,但应当给予另一方补偿;2、婚后共同购买、共同还贷的,该房子为夫妻共同财产,离婚时一般会平均分割;3、房子是一方父母出资买房,属于夫妻个人财产,不参与分割。二、离婚房产分割常见的计算方法是哪些离婚房产分割,常见的计算方法如下:1、对于一方婚前以全款购买,婚后取得房产证的房屋,属于一方的婚前个人财产,离婚时,该房屋不参与分割。2、一方婚前以个人财产出首付,婚后双方共同还贷的房屋,离婚时仍属于一方的婚前财产,但产权人应当就婚内共同还贷及对应的增值部分,给予另一方补偿。3、对于一方婚后,以个人
    2023-06-22
    201人看过
  • 夫妻离婚后未分割的房产怎么向法院起诉
    尊敬的读者,当夫妻在离婚之后对仍未进行财产分割的房产问题产生纠纷时,想要通过法律途径解决这一争端就必须提前做好充分的准备工作。首要且至关重要的内容便是起草一份精良完善的诉讼申请书以及与之匹配的关键性证据,这些资料包括但不限于:房产所有权证书、购买房屋的合同协议等等所有能真实有效地证明此房产确实存在并且没有被彻底分割的相关文件。在此过程中,务必明晰自身的核心诉求,即到底主张将该房产依据比例进行分割,亦或是主张将涉案房产完全归属某一方,同时向另一方支付相应的经济补偿。接下来,法院将会依据当事人所提交的证据以及案件的具体事实情况展开深入细致的审理和裁决。通常情况下,法院会综合考虑诸多因素,如房产的原始取得方式、双方在购置房产过程中所做出的贡献程度、未成年子女的抚养状况等等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照
    2024-07-30
    115人看过
  • 离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗
    离婚分割房产的方式:先由夫妻双方协商,协商不成的由人民法院判决。离婚房产要分割。一、离婚后房产贷款应该怎么办理处理离婚房产贷款的方式是:如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有,先由夫妻双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产,不需要分割。二、夫妻离婚房产要进行公证吗夫妻离婚房产一般不要进行公证,如果是诉讼离婚的,当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产;如果是协议离婚的,应当按照协议约定的方法分割;离婚后,应当办理房产过户手续,获得房产的一方有该房产的所有权,公证与否并不影响。三、夫妻共同财产包括代持的股权吗代持的股权如果是夫妻共同财产可以先由双方协商决定分割方式,协商不成的,可以由法院进行判决。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情
    2023-03-22
    315人看过
  • 离婚房产如何分割起诉时应该准备什么
    离婚房产分割方式:个人房产不分割,共同房产协议分割,协议不成的,由法院裁判分割。起诉时应该准备好房产证明,也就是证明房子属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产,其次对房子的价值进行固估值,方便分割,最后就是夫妻双方协商分割方式。女方提出离婚房产如何分割女方提出离婚房产分割方式是:如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的房产,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果是夫妻共同财产,协议优先;协议不成的,向法院起诉,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-07-28
    294人看过
  • 继承房产如何起诉分割
    一般情况下,由于继承遗产纠纷提起的诉讼,被继承人死亡时的住所地或主要遗产所在地的人民法院管辖。继承人先写好起诉书,接着向人民法院递交证据和起诉书。法院决定立案后,会给双方发送通知书,要求被告举证。人民法院排好期后,会给双方发送开庭通知书。最后开庭审理,作出判决。一、客户不履行合同怎么办一般情况下,客户由于不履行合同而造成合同违约的,那么当事人可以先收集违约证据、誊写起诉书。然后到客户所在地的管辖区人民法院起诉该公司。只要提供了完整的被告基本信息,那么人民法院会进行立案。立案后,法院会给被告发送举证通知。接着会排期进行审理,法院在开庭后会作出判决。二、诉讼离婚程序及诉讼管辖诉讼离婚程序:1、先自行写好或者请律师代写离婚起诉书。2、准备诉讼离婚所需要的证据。3、向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据。4、法院决定是否受理该离婚诉讼。5、法院受理该离婚诉讼案件之后,在法定时间内向对方发送起诉书副本
    2023-03-07
    199人看过
  • 房产证未办理,离婚房产如何划分?
    在没有取得产权证之前,法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下,双方只能就房产的归属进行协商,或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后,当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。房产共有人离婚时房产怎么分割1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭
    2023-08-12
    480人看过
  • 协议离婚时,房产未分割,可以起诉吗
    一、协议离婚时,房产未分割,可以起诉吗1.在婚姻关系终止的诉讼过程中,如双方无法就资产分割达成共识,那么在离婚判决或者调解书正式生效满六个月后,任何一方可向有司法管辖权的人民法院提出诉讼,主张对财产进行再次分割处理。2.对于已审结完毕的离婚案子,如果其中某一方察觉仍有部分婚后共有财产尚未得以妥善处置的事实,可以向有司法管辖权的人民法院递交诉状,请求对这些财产进行重新分割。经审查核实,所有被申请分割的财产确实属于离婚时未曾明确提及的夫妻共同财产范围之内,那么人民法院应当按照法定程序对此类财产进行法律上的划分和分配。《中华人民共和民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。二、婚后离婚前协议有
    2024-07-18
    394人看过
  • 按揭房产离婚时如何分割,离婚时如何分割按揭房产
    一、按揭房产离婚时如何分割,离婚时如何分割按揭房产(1)婚前双方共付首付款,婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产,但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款,所以婚前各自所交的那部分房款,属于按份共有,按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款,这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产处理,有约定从其约定。(2)婚前一方交首付,婚后取得所有权证。形式上可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平,在分割应具体考虑,一方独享婚前所付款项及其增值部分,婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。(3)婚前双方交首付,婚后取得所有权证。在分割时,双方各自拥有婚前所付款部分及其增值,婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家
    2024-01-21
    496人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚未分割房产起诉状
      黑龙江在线咨询 2022-05-05
      1、起诉时房产价值可以申请资产评估公司作出评估。2、在起诉时法院会让你提供被告的住址和联系方式,如果提供不出,可以按照被告身份证所载提供。3、如果未分割财产是离婚时未涉及的夫妻共同财产,没有诉讼时效限制;如果未分割财产为一方为侵占另一方财产而变卖夫妻共同财产的,要求再次分割的诉讼时效从另一方发现之次日起两年。
    • 未分割的房产如何起诉
      内蒙古在线咨询 2022-10-19
      1、可以发起诉讼。但是在对方当事人不存在法定过错的,依法应承担损害赔偿责任的情形下,双方均无过错,对于夫妻共同财产原则上平均分割,因此,一般法院不会判决归属一方所有,除非当事人愿意以其它夫妻共同财产或个人财产相折抵该房产之中应属另一方的部分。2、离婚后,一方向人民法院提起诉讼要求分割夫妻共同财产,经审查认定确为离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应依法进行分割。司法依据《最高人民法院关于适用中华人
    • 按揭未办理房产证离婚分割房产如何分?
      辽宁在线咨询 2022-07-31
      按揭未办理房产证离婚分割,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房
    • 离婚财产分割需要房产证的吗,房产证未办如何分割房产?
      吉林省在线咨询 2022-07-26
      离婚财产分割:离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果,法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理,对于未达成协议的由法院根据具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割,不同的财产制下共同财产的范围不同,在分割时首先应对财产的性质作出界定。根据《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定,或为共同所有、分别所有,或部分共同所有、部分各自所
    • 离婚后房子未分割怎么起诉
      四川在线咨询 2022-04-10
      1、起诉时房产价值可以申请资产评估公司作出评估。2、在起诉时法院会让你提供被告的住址和联系方式,如果提供不出,可以按照被告身份证所载提供。3、如果未分割财产是离婚时未涉及的夫妻共同财产,没有诉讼时效限制;如果未分割财产为一方为侵占另一方财产而变卖夫妻共同财产的,要求再次分割的诉讼时效从另一方发现之次日起两年。