二手房低价买卖会不会合法-法师兄

二手房低价买卖会不会合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-28 07:19:09 389 人看过

一、二手房低价买卖会不会合法

合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖二手房应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。

根据《民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、二手房低价买卖的合同内容是什么

1．买卖双方的基本信息：包括卖方和买方的姓名、地址、联系电话等。

2．房屋的详细信息：包括房屋的坐落位置、面积、户型、装修情况、设施设备等。

3．交易的价格和付款方式：包括房屋的售价、定金、首付款、贷款等，以及付款的时间和方式。

4．交房时间和方式：包括房屋交付的时间、交接方式、物业交割等。

5．违约责任：包括买卖双方的违约责任、违约金等。

6．争议解决方式：包括发生争议时的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

7．其他约定事项：包括房屋买卖过程中的一些特殊约定，如房屋是否已经出租、是否需要维修等。

三、二手房低价买卖是否存在法律风险

二手房低价买卖是存在法律风险。房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益；对方以房价虚假为由不履行合同的情况下，由于买卖双方对作低房价均有过错，愿意履约一方也应承担一定责任，客观上不能从作低房价行为中获利的一方当事人作低房价的意愿。

《中华人民共和国民法典》：第一章　基本规定　　第五条　民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

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