物业合同到期续签怎么续-法师兄

物业合同到期续签怎么续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 10:01:43 144 人看过

致：公司贵我双方于年月日签署的关于深圳市物业（以下简称“该物业”）的《》（下简称“原合同”）已于日前到期，合同履行期间，贵司在租赁／销售招商工作中给予我司大力支持与配合，对此我司深表感谢。鉴于该物业目前的租赁／销售进度及市场状况，我司希望能够继续担任其租赁／销售代理人，续约期自年月日起直至年月日。有关合作事项及双方权利义务承接原合同保持不变，希望在新的合作期间内，我司与贵司能够共同将该物业的租赁／销售招商成绩提高到新的水平。故特发此函，望贵司能尽早确认。本函一式两份，经确认后本函作为原合同的附件，具有同等法律效力，双方各保留一份。

物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费吗

只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

（1）物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

（2）实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

（3）物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

（4）物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

（5）物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

《中华人民共和国民法典》第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

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