自建房自己建可以办不动产登记吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-06 21:20:58 112 人看过

可以。办理农村自营住宅生产证,首先需要满足一定的条件。申请条件:本乡居民,只有一所住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有需要盖房子的农家。农村自营住宅生产证的处理与城市住宅购买后的处理不同。必须先提出申请,通过审查后才能盖房子领取房地产证明书。

可以委托办理不动产登记

可以委托办理不动产登记。申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明,授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

《不动产登记暂行条例》第五条规定

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 15:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不动产登记相关文章
  • 可以把自己家的自建房子卖吗
    自住房屋可以卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋,同时任何人不得侵犯该产权。一、签订房屋买卖协议补充协议需要注意的问题有哪些签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有:产权与产权人应符合一致;买卖双方身份应属实;房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户;买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。二、铁路分的福利房可不可以进行买卖铁路分的福利房可以进行买卖。注意事项如下:1、铁路分公司的福利房属于单位房,业主可以在不征求任何人意见的情况下随意买卖房屋。单位房屋产权为部分房屋产权。房地产交易时,需要向单位申请房屋买卖,单位同意再次出售的房屋,业主可以进行房地产交易;2、单位房进行房地产交易时,首先要检查当时签订的房屋合同,看房屋是否有销售时间限制等情况。合同中没有问题或符
    2023-06-26
    429人看过
  • 自建房没有土地证不办不动产登记怎么办理
    不能。准建证是一份行政批复,只是允许在土地上建房,没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认,是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登记。自建房怎么办理房产证自建房办理房产证需要满足的条件如下:1、申请人是农村集体经济组织成员。2、申请人在该村没有其他的宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。3、申请宅基地需要经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。值得注意,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。条件满足后,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出房产证登记申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
    2023-07-24
    225人看过
  • 可以在自己土地上建房吗
    一、可以在自己土地上建房吗对于农村地区而言,通常不可以在自留地上建房。自留地的使用者虽然对土地享有使用和收益的权利,但这一权利并非无限制的。根据法律规定,自留地的使用者不得擅自改变土地的用途,也就是说,他们不可以在自留地上建房、葬坟、挖坑或取土。这是为了保持土地的原始用途和性质,防止土地资源的滥用和破坏。二、自留地建房有哪些法律限制自留地建房的法律限制主要体现在对土地用途的严格规定上。1.自留地的使用者必须按照规定的用途使用土地,不能擅自改变土地用途。2.自留地的面积也有一定限制,每人自留地最多不得超过当地人均耕地的5%,这是为了防止土地资源的过度集中和浪费。3.在遇到国家征用和集体调整时,自留地的使用者也有义务服从相关安排。三、如何在法律允许范围内使用自留地在法律允许的范围内使用自留地,首先需要明确自留地的用途和限制。1.自留地主要用于农业生产和家庭生活,如种植作物、养殖家禽家畜等。在使
    2024-08-05
    252人看过
  • 自建房算不算自己名下的房产
    自建房不算名下的房产自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国很多农村地方,很多农村的居民都是通过自建房方法,来满意自己的居住需求。在我国商品房政策推出之前,许多单元也曾通过集资自建房的方法,来办理企业员工的居住需求题目。随着中国经济程度的渐渐生长和农民收入程度的不停进步,自建房设置装备部署程度越来越高,范例越来越富厚,尤其江浙一带种类多样。由于现在自建房没有产权证,自建房是不受我国法律保护的,所以尽管很多地方都有自建房,但很多拥有自建房的人的名下没有住房登记的。原有自建房已注销再买房契税计算1.由于你原来的房是自建房是没有房产权的,所以就算是再购房也是可以享受首套房待遇。购买房屋的首付最低可以30%。2.再购房面积在90平方米以下,不包含90平方米需要缴纳所购房屋价钱的1%契税。3.再购房面积
    2023-05-04
    474人看过
  • 自建房自己能申请吗
    不是每个人都可以申请自建房,符合申请宅基地条件的村民可以申请自建房。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用人有权依法占有和使用集体所有的土地,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第六十二条第三款规定,农村村民建房应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划,不得占用永久性基本农田,尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划的编制应当统筹规划,合理安排宅基地用地,改善农村村民的生活环境和条件。自建房申请宅基地去哪个部门自建房申请宅基地去土地管理部门批准。《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符
    2023-08-08
    416人看过
  • 枣庄不动产首次登记材料清单(自建房)
    枣庄不动产权首次登记材料清单(自建房):1.不动产登记申请书(原件);2.申请人(共有人)身份证明(原件和经比对的复印件):居民身份证,无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。3.委托他人代为申请的,授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);4.不动产权属证书(原件);5.建设工程规划许可证、建设工程竣工规划核实合格证(原件或经确认的复印件);6.建设工程施工许可证(工程投资额30万元以下或者建筑面积300平方米以下的建筑工程,可以不提交)(原件);7.不动产权籍调查表、宗地图及界址点成果表以及房屋平面图(原件);8.房屋坐落(门牌号码)证明(原件)9.相关税费缴纳凭证(原件或经确认的复印件);10.法律、行政法规规定的其
    2023-05-10
    181人看过
  • 未经许可自建房屋,能否办理房地产登记
    自建房屋没有许可证,可以办理房地产登记吗?自建房许可证是一种行政批复,只允许在土地上建房,不确定房屋的产权关系。房产证是对房屋所有权的确认,是物权关系的具体表现。未取得土地使用证、许可证的房屋属于违法建设。如果不能申请房产证,就不能办理房产登记。不动产登记申请应当提交下列材料:(1)登记申请;(2)申请人和代理人的身份证明材料、委托书;(3)有关不动产权属来源证明材料,登记理由证明文件、房地产权属证书;(4)房地产边界、空间边界、面积等;(5)与他人利益关系的说明材料;(6)法律规定的其他材料,行政法规及其实施细则。
    2023-05-02
    273人看过
  • 不动产统一登记违建房要登记吗
    一、不动产统一登记违建房要登记吗违规建筑物或者说那些没有获得合法审批手续的房地产,自然无法获得正式的产权登记。针对历史上遗留下来的“违法建筑”,如果允许它们加入到不动产物权登记程序中来,会达到以下两个关键目的:首先,这样做可以确保这些“违法建筑”在暂存在世的这段时间里,在执行产权登记责任方面能与合法建筑保持统一标准;换言之,只有通过完成完整的登记流程,包括支付相关的登记费用,当事人才有资格拥有并使用该建筑物,并从中获取收益。其次,这样做有助于在未来的城市建设规划中,为“违法建筑”的真实状况提供明确认定。完全符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规范,当市级或县级人民政府发布房屋征收决策之前,必须组织相关部门严格按照法律法规对征收范围内未曾办理过登记的各类建筑展开全面的调查、鉴定以及处理事宜。因此,通过提前将现有的“违法建设”纳入登记,无疑将会极大地方便未来城市建设中的实际调
    2024-07-19
    339人看过
  • 企业是否可以自己建厂房
    承包村集体工业用地创办公司,是可以自建设厂房的。集体工业用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。一、集体建设用地使用权取得的条件有哪些1、集体建设用地只能用于兴办乡镇企业、村民建住宅以及乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其中,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准,可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地;乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准,可以使用农民集体所有的土地。2、乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体
    2023-06-22
    443人看过
  • 城区危房可以自己拆了重建吗
    违法建筑可以自行拆除,不自行拆除的会被强拆。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告,限期当事人自行拆除,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。强拆的流程是:1、拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;2、房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书;3、送达决定书;4、拆迁人向公证机关办理证据保全;5、召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作。
    2024-04-28
    257人看过
  • 济南不动产登记流程优化业主可以自己办“不动产证”啦!
    业主和开发商一起去办“不动产证”,用专业术语叫新建商品房转移登记,目前在转移登记过程中,存在着开发商办证周期长,强行代理且乱收费,开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题,给购房群众带来极大不便。为了解决这些问题,方便市民,济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化,只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请,以后不用“约”开发商,市民拿着相关资料自己就能去办证啦!去哪办全市区不动产大厅通接通办开发商已在网上录入了分户信息并提交汇总申请表的,购房人如资料齐全,可随时到任意区不动产登记服务大厅申请办理转移登记,无需开发商配合。受理地点不受区域限制,可跨区受理,全市各区服务点通接通办,购房人可就近选择。去哪里办理就去哪里领不动产证。按照哪里受理哪里发证的原则,不仅能减少档案来回传递,提高效率,还能避免受理和发证不一致给购房人带来不便。如何办这些资料要备全自己去办理“不动产证”的前提,
    2023-05-30
    355人看过
  • 建好自建房,村里说不能办理房产证?农村自建房能办理房产证吗?
    自建房比房产证面积大能办新的房产证。农村自建房房产证办理:办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证2、建房申请(三)、农村房产证办理流程:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意,签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章,核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。综上所述,村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需
    2023-02-14
    446人看过
  • 个人自建房可以过户吗,个人自建房可以买卖吗
    一、个人自建房可以过户吗自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证。如果是赠与过户,则相对简单一些。二、个人自建房可以买卖吗个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要购买小产权房时,选择有房产证和土地证的。同时,购买者要符合相应的要求。国家明确规定,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。三、自建房赠与过户流程是怎样的到房管部门领取材料,让家庭成员签字,同意赠与过户到被过户者名下,然后到
    2023-06-25
    339人看过
  • 二建可以自己注销注册吗
    二建能自己注销注册。二级建造师是建筑类的一种执业资格,是担任项目经理的前提条件。注册建造师以专业技术为依托,以工程项目管理为主业的注册执业人士。二级建造师执业资格考试合格者,由省、自治区、直辖市人事部门和住建部门颁发中华人民共和国二级建造师执业资格证书。取得建造师执业资格证书经过注册登记后,即获得二级建造师注册证书,注册后的建造师方可受聘执业。首次报考人员需提供以下材料:1、相应的学历证书原件及复印件;2、本人身份证原件及复印件;3、有效的业务工作证明;4、本人近照1寸同底免冠照片2张,2寸同底免冠照片1张;5、如实填写的当年度二级建造师执业资格考试报名表;6、如实填涂的省人事考试报名信息卡;7、免试部分科目需提供相应专业的中级及以上专业技术资格证书及复印件,一、二级项目经理资质证书及复印件。为体现项目经理向建造师过渡的精神,对取得建筑施工二级项目经理资质及以上证书,符合报名条件并满足下列
    2023-07-22
    468人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>

    #不动产登记
    相关咨询
    • 自建房不动产登记流程是什么
      云南在线咨询 2022-07-11
      ①提交申请:您可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记; ②准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等; ③实地察看:不动产登记机构实地察看; ④完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,合法不动产权证。
    • 自建房房产登记手续
      河北在线咨询 2022-04-04
      《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    • 自建房没有准建证还能不能办理不动产登记证
      安徽在线咨询 2021-04-08
      不能。准建证是一份行政批复,只是允许在土地上建房,没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认,是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登记。不动产登录申请应当提交下列材料1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间界限、面积等材
    • 农村自建建房不办房产证可以建回建房吗
      广东在线咨询 2022-10-19
      没有房产证并不影响拆迁补偿,拆迁时仍可以要求1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法
    • 自建房按照不动产登记办理需要什么手续
      西藏在线咨询 2023-08-08
      自建房能办理不动产登记,但要符合土地利用规划,而且农村建房的宅基地需要通过审批,否则是无法办理不动产登记的。