一、房屋征收需要什么手续?
1、《用地指标通知书》;
2、《建设用地规划许可证》;
3、基建计划、可行性报告、初步设计批复文件;
4、建设项目地理位置图,总平面布置图,改造、扩建单位附原厂区现状图;
5、占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的,附有关主管部门的批准文件;
6、其他有关文件。
二、房屋征收的流程是什么?
1、房屋登记调查
在政府部门做出征收决定的时候,就会统计征收范围内的登记过的房屋数据,然后对登记的房屋逐一进行调查,了解房屋的具体情况。同时,对于没有进行登记的建筑进行调查、认定和处理,如果属于违建房或过期的临建房,将不予补偿。
2、征收决定制定及公告
征收范围内的房屋情况调查清楚以后,市、县级人民政府就会作出房屋征收决定的制定,然后在征收范围内进行公告,公告的内容包括了征收补偿方案、征收面积、征收用途和行政复议、行政诉讼权利等事项。如果被拆迁人有对征收方案不满意的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
3、签协议补偿后搬迁
公告期满,没有异议或异议不成立的,就会开始对房屋进行评估了,评估结果没有异议,就会安排工作人员前往将要拆迁的地方,与房屋的屋主商谈具体的补偿并签订协议。协议签订好了征收方就会按照协议规定的时间支付补偿款等,被征收人拿到补偿款之后,就要按照协议规定进行搬迁了。
三、房屋征收过程中需要注意什么?
1、房屋评估
在房屋征收过程中,房屋评估这一步骤是要注意的,评估公司的选择不是由拆迁方来决定的,作为被拆迁人同样有权决定评估公司,在选择评估公司的时候,应该考察一下评估公司的可信度,确保自己能拿到属于自己的那份补偿。如果对评估结果不满意的,我们可以申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、保留证据
在房屋征收过程中,还要注意保留好证据,很多人不知道要保留哪些证据,这里为大家说明一下,政府部门公告的文件等都是可以用手机拍下保存起来的,很多小伙伴可能不关注这方面的信息,其实,这方面的文件是非常重要的,若之后拆迁方没有按照公告的方案进行补偿,那么我们可以用留存的证据起诉维权。
征收房屋需要提供基建计划,建设项目的地理位置图,初步设计的批复文件,用地指标通知书,在房屋征收过程中,不仅要对房屋进行评估,还要保留相关的证据,要跟房屋所有人订立征收补偿协议,还要明确补偿款的支付方式,补偿款的具体金额。
-
什么情况下需要征收房屋?
247人看过
-
扬州房产过户需要什么手续,房屋过户需要什么手续
195人看过
-
房屋解押手续需要提供什么
325人看过
-
房屋公证需要什么手续,如何办理手续
487人看过
-
房屋租赁税收怎么征收,需要注意什么
187人看过
-
房屋产权互换需要办理什么手续如何收费
339人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
-
政府征收房屋后需要哪些手续内蒙古在线咨询 2021-07-25一、用地单位持下列资料到所在县(市)、区土地管理部门申请办理用地审批手续。 (一)《用地指标通知书》; (二)《建设用地规划许可证》; (三)基建计划、可行性报告、初步设计批复文件; (四)建设项目地理位置图,总平面布置图,改造、扩建单位附原厂区现状图; (五)占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的,附有关主管部门的批准文件; (六)其他有关文件。 二、《土地管理法》 第四十三条 任
-
房屋他项权证需要什么手续,需要办理什么手续?重庆在线咨询 2021-04-08购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下:1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资
-
需要什么手续,农村房屋过户需要什么手续,要哪些台湾在线咨询 2022-04-09农村房屋买卖之后,不少朋友以为万事大吉,不需要再费心办理任何手续。其实,这种想法是错误的。如城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,买卖农村房屋之后,也需要记得办理农村房屋过户。一、农村房屋过户在哪儿办理办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。二、农村房屋过户怎么办,需要什么手续农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,
-
房屋抵押需要什么材料房屋抵押需要什么手续西藏在线咨询 2022-12-08将房产抵押给银行的,需要的材料如下: 1、房产证; 2、房产所有权人及配偶的身份证、户口本; 3、房产所有权人的婚姻证明; 4、收入证明; 5、可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。 因各银行政策规定不同,详细材料以贷款银行的要求为准。 除此之外,根据2021年实施的《民法典》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额
-
房屋过户需要手续是什么黑龙江在线咨询 2023-12-20房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。房产证的过户所需材料有: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设