1。水电营运资金?一些开发商在交房时会向业主收取水电周转金,但实际上是违法的。如果业主同意交费,那么物业可以逐月扣除,但如果业主不同意交费,物业和开发商无权征收。
2。燃气初始安装费和管网建设费目前,不同地区对这一费用的收取有不同的规定。如《广东省物价局关于规范广东省管道燃气价格管理工作的通知》中规定,“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名义收取费用”,但广东省管道燃气初装费河南省北京、郑州、大连等地纳入城市基础设施配套费征收范围,开发商不得以其他名义征收。
3。视频对讲系统费用
一般情况下,物业或开发商不应为本项目收费。如果这个项目单独收费,需要在房屋买卖合同中注明。这是大部分地区的规定,而且价格是按照“一套房一价”的方式明码标价的。2007年起,广东省实施了《广东省物价局新建商品住房交易价格行为规范》,其中第五条规定:“配套建设商品住房的供水、供电、供气等各项基础设施的建设成本,通讯、有线电视、安全监控系统、信箱等,应计入开发建设成本,不得与房价分开收取。“
4。物业销售中介费和产权综合费。
5、契税、印花税和其他证书申请费用。如果开发商还没有拿到大额房产证向购房者收取这部分费用,那么购房者可以拒绝。预付3个月的物业管理费一般是按月支付,但预付几个月甚至1年的物业管理费在首次交付时几乎成了“业务规则”。其实,这是没有法律依据的。即使业主拒绝付款,物业也无权强迫业主付款,更不能不给业主钥匙。
7。如何收回已付费用
具体操作方法:向区物价局或市物价局投诉,要求物价局给予书面答复。广东省海珠区某楼盘业主到区物价局投诉。该局回复称,所有收费均为违规收费,开发商停止收取或退还大部分费用。
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业主可以拒绝支付哪些收费
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业主在收房时可以拒绝支付哪些费用
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在哪些情况下业主可以拒绝支付物业费
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哪些情况业主可以拒绝收房
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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