先看合同里有关这方面是怎么写的,然后按照合同来。如果合同里没有写就比较麻烦了,由租客损坏的由租客赔偿,能确定是由老化损坏的由房东自行承担。不能确定是人为损坏还是老化损坏的,需要由双方协商解决,协商不成的可以诉讼,确实不能界定责任的,诉讼结果一般都是各自承担一半。
【辟谣】
租房必须通过中介?
真相:不是
解析:
租房不一定要通过中介,还可以通过其他办法来租房。可以自己去自己想要租赁房屋的理想区域去实地找寻。可以登录各个知名的租房网站去查看出租房屋信息。也可以去小区里的专属公告栏上查看是否有房屋出租信息。
【提醒】
租房者违约怎么办?
1、租房者违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。
2’如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失。
3、如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。如果是自然老化损坏,不是你人为的故意破坏,那这个应由房东负责更换,因为他有义务保证房屋内各项设施功能的正常使用,如果他没时间换,你们可以协商由你来负责更换,下次房租中扣除相应费用即可,为避免后期纠纷要保留聊天记录或通话录音,以备不时之需。如果你觉得这个也没有多少钱你自己掏钱换一个也无所谓,就会形成东西坏了都得你来负责的惯性,下次空调坏了,是不是也要你自己换台新的呢?所以合同关系中做到责权清晰很重要。第一种情况,如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担,而且你也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么你就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。
看具体的情况,如果说是因为马桶质量的问题,比如自然老化或者产品问题,导致损坏的话,可以找房东协商,要求更换或者自行更换后找房东报销,但如果马桶是人为原因损坏的话,就只能自己请人维修,或者重新安装新的马桶。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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租户马桶漏水,把楼下淹了,责任谁负江西在线咨询 2022-07-08房屋产权是你的,你是这个侵权案件的直接当事人.但是,你将房屋租给承租人,承租人负有用暖设施的管理上的义务,因此次漏水与用暖设施的日常管理有更大的关联性,如诉讼,法院可依申请或职权追加其为当事人另外,根据吉林市城区供热管理条例的规定,房屋交付后,开发商保修一年,后由产权人负责采暖设施的管理,你作为产权人,亦应负有一定的管理督促检查义务,初步判定,产权人也应承担一部分赔偿责任,具体责任如果划分,需要根
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租客马桶漏水了房东有责任的吗辽宁在线咨询 2023-11-141.房东是有责任的。租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保
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租房马桶漏水水费是谁来承担河北在线咨询 2022-10-08第条,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办