离婚了房子怎么过户到一个人名下必须双方到场吗-法师兄

离婚了房子怎么过户到一个人名下必须双方到场吗

来源：互联网时间： 2023-03-07 16:52:12 231 人看过

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

应当提交下列材料：

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。

一、离婚房产证上减配偶名字要几本离婚证

房产证减掉一个人的名字属于变更登记，法律规定为不超过10个工作日，当然实际情况有可能提前。

1、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

(1)身份证(及复印件)；

(2)离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；

(3)离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

(4)房屋产权变更登记申请表；

(5)房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2、离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

(1)身份证(及复印件)；

(2)生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

(3)房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

二、夫妻共同所有房产证怎么过户

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