没有产权的住房如何在离婚时分割-法师兄

没有产权的住房如何在离婚时分割

来源：互联网时间： 2023-07-08 14:22:14 443 人看过

双方可以协议确定，协商不成的可以诉讼离婚，但法院一般不会判决房屋所有权的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。因为离婚时，双方均没有取得产权的房屋，其所有权可能尚存争议，所以不宜在离婚诉讼中确定产权归属。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

暂时没有产权证的房子能买吗

暂时没有产权证的房子不能买，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

但是做什么事都不能太绝对，没有房产证有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定。

如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题。但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，应当把你所想到的，都在合同上确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

《《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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