租赁合同的承租人有什么责任-法师兄

租赁合同的承租人有什么责任

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:20:09 386 人看过

一、租赁合同的承租人有什么责任

租赁合同的承租人有以下责任：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。

《民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

二、租赁合同中出租人的义务有哪些

租赁合同中出租人的义务有：

1.将租赁物交付承租人；

2.在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；

3.履行租赁物的维修义务。

根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

三、租赁合同怎么解除

租赁合同的解除方式有：

1.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

2.出租人与承租人协商一致的，可以解除合同；

3.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同；

4.法律规定的其他解除情形。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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